热恋情侣共同买房房产证该写谁的名

热恋情侣假如经济条件比较好，或许会一同买房，为将来婚姻打下一个好的根底，给互相一个定心丸。可是情侣并不是婚姻联系，牵扯到婚前产业的问题，那么，热恋情侣一起买房房产证该写谁的名?听听听讼网小编给出的详细意见。
热恋情侣一起买房房产证用谁的名?两边。
不动产的权力人是否以挂号为准?这句话在一般状况下是正确的吗，但现实并非总是如此，比方，夫妻共有的房子或许只是挂号在夫妻一方的名下，可见，不动产的挂号只是权力的一种公示，该公示与现实自身不一定相符，并且，挂号并非获得房子权力的原因，而是获得房子权力后的一种成果。获得房子一切权的原因一般是依据生意、承继、赠与等法令行为或法令现实的发作，本案中只是是由于林小姐挂号在房子产权证上，法院便以为林小姐也是权力人，显然是将成果说成了原因。
依据《物权法》的一百零三条规则：共有人对共有的不动产或许动产没有约好为按份共有或许一起共有，或许约好不明确的，除共有人具有家庭联系等外，视为按份共有。而李先生和林小姐没有家庭联系，应当视为按份共有，法院承认一起共有是没有依据的。而《物权法》的一百零四条规则：按份共有人对共有的不动产或许动产享有的比例，没有约好或许约好不明确的，依照出资额承认;不能承认出资额的，视为等额享有。因而，按份共有的比例是依照出资额来承认的，林小姐没有出资，比例也应为零。法院判定林小姐享有房产30%的比例没有依据。
怎样在房产证上加姓名
第一种状况：有房无贷
处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种房产证上加姓名状况：有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种房产证上加姓名状况：
假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子生意，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
依据当事人的实际状况，对照以上三种攻略，方可处理房产证上加姓名。
热恋情侣一起买房房产证用谁的名?就算是热恋情侣在买房的时分，假如是一起出资的部分也应该要在房产证上面写下一起的姓名，不能只写其间一方姓名。遇到了热恋情侣一起买房对房产证承认想要找律师帮助，能够在线咨询听讼网的律师。