如何认定开发商卖房欺诈行为

作为现在的年轻人想要在城里买房是比较磨难的事，可是仍是会坚持的。而关于敞开商来说为了赚取更多的利益在卖方期间存在着诈骗的行为，把老百姓的血汗钱都骗完了。关于咱们购房者来说应该怎样开确定这是一种诈骗的行为呢?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
怎样确定开发商卖房诈骗行为
关于产品房这一较为特别的产品而言，因为其出产周期长、环节多、价格高级特色，不能简略轻易地把某些开发商的行为定性为“诈骗”而要求其双倍补偿。那么，哪些行为能够确定为产品房生意行为中的“诈骗行为”?依据《顾客权益保护法》及有关法令法规，以下状况能够确定为“诈骗行为”：
1、出售现房时，将伪劣房子假充合格乃至优质房子出售的;
2、出售现房时，成心隐秘房子实在面积，以牟取暴利的;
3、一般的合格房子假充优质工程然后骗得优质工程加价的;
4、出售明知不能进入房地产商场进行揭露出售的房子的;
5、虚标最低价、清盘价等诈骗性价格进行出售的;
6、成心隐秘开发商实在身份，或假充其他开发商名义出售的;
7、采纳雇佣别人等方法进行诈骗性的出售诱导的;
8、使用播送、电视、报纸、杂志等群众媒体对产品房做不行完成的虚伪宣扬的。
假如开发商在出售产品房的过程中呈现以上几种状况的，而且开发商是成心或明知的，购房者能够以开发商作出诈骗行为为由而依据《顾客权益保护法》第49条要求其双倍赔付。
怎样防备开发商卖房诈骗
首要，客户挑选房源首要仍是着重方位，各人可能对某些特定区域有特别的喜爱，所以对广告中的方位示意图要多加留心。邻近是否有较抱负的日子环境、交通便当程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子尽管价位低价，但日子配套设备差，住起来不方便，置办此类房仍是要细心考虑。
其次，要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低，但大都房型定价要远高于起价。
再次，客户选购房子，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做调查。实力强壮的发展商是一种决心的确保，他们资金雄厚、诺言高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的危险就小。此外，实力发展商对修建商的挑选也要求较高，故好的修建公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。
最终，还应留心房产广告上是否注明优惠扣头。一般关于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有必定的扣头优惠，您也能够依据广告注明的条件，决议选用何种付款方法。
日子中有很多人都遇到过买房被诈骗的时分，一般状况都是挑选了法令诉讼的途径进行处理，这样才干更好的保护自己的合法利益。当然需求受害者收集到更多有利的依据，才干让法令制裁违法的开发商。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。