享受契税下调的普通住房应该满足的条件有什么

和听讼网小编一同来重视商铺契税征收规范,商铺契税什么时候交,商铺契税征收规范。商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产生意的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发出售的商业房产)生意税费和二手商铺生意税费;按税费担负状况可...想要了解更多关于享用契税下调的一般住所应该满意的条件有什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
和听讼网小编一同来重视商铺契税征收规范,商铺契税什么时候交,商铺契税征收规范。
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产生意的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发出售的商业房产)生意税费和二手商铺生意税费;按税费担负状况可分为买方税费和卖方税费;商铺契税有3个点的契税，差价20%的个税，差价5.6%的经营税，差价17%的经营增值税。
一、契税最新规则如下：
自2018年2月22日起，对个人购买家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
依照现行契税方针，个人购买住所实施差别化税率。
根据规则，个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。
购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照4%的税率纳税。
二、享用契税下调的一般住所应一起满意以下2个条件：
1、住所小区修建容积率在1.0以上
2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下
听讼网提示：享用契税下调的一般住所应该满意的条件是住所小区修建容积率在1.0以上；单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下。
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