买房子首期不够怎么办

买房子首期不行怎么办? 
现在多家银行可为告贷人供给“以房买房”的告贷作为楼宇按揭首期款。
据悉，现在各家银行均不供给无指定用处的个人告贷，而告贷人假如首期款不行，是不能直接处理个人住房告贷购买房子的。不过，告贷人可用别的一套自有房子作典当，向银行请求个人消费告贷来作为购房首期，以处理首付款缺乏的问题，俗称“以房买房”告贷。现在工商银行、农业银行、建设银行等三家大银行都可认为告贷人供给这样的告贷融资服务，农行、建行还答应用第三方房产作典当告贷。
不过，对信用等级不一样的告贷人，不同银行的不同分支机构的房产典当率、告贷期限、金额都有所不同。一般来说，“以房买房”的告贷门槛比住房告贷门槛高一些，除了告贷典当率只要60%外(例如一套评价价值为30万元的房子，最多只能贷到18万元)，告贷期限一般不超越5年，并且还款方法只能挑选月供还款方法而不能挑选一次还清。
据理财专家介绍，因为这种用来付首期房款的“以房买房”告贷利率比住房告贷高，评价费、律师费加起来大约要两千元，关于告贷人来说融资本钱比较高。假如告贷人告贷金额在10万元以上，则每月供款至少需求3000元，加上住房告贷的月供款，月供担负太重，因而主张告贷人尽量防止借10万元以上告贷作为首期款。