签订房产合同的注意事项有哪些

房产合同注意事项
1、购买商品房时，须事前了解并查阅所购买的房子是否获得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房子是否在《商品房预售许可证》上所载的房子幢号范围内。
2、购房者所签定的认购协议中的购房人应与商品房生意契约中购房人共同。
3、购房者可通过《商品房预售许可证》上补白事项，了解开发企业所出售的商品房是否存在土地典当状况。若存在土地典当的，在签定认购协议时，应要求开发商约好土地解押时刻和签约时刻。
4、购房者与开发企业所签定的认购协议应按照从网上下载的规范格局，协议中应约好签约时刻。认购协议签定时，购房者只付定金，不付房款。
5、购房者所购买的房子若设定在建工程典当的，开发商应在认购协议中注明房子典当的现实，两边应约好房子的解押时刻和签约时刻。
6、购房者与开发商所签定商品房生意契约有必要是从网上下载的规范格局，两边签字盖章后，购房者方可付定金和房款。开发商应在十日内承认上传，并在三十日内处理挂号存案。挂号存案手续不光能够有用防止开发商“一房二卖”，并且在通常状况下还能够防止因开发商的其他债款导致所购房子被人民法院查封。