如何正确的处理宅基地使用权的纠纷

伴随着我国的社会经济在逐步上升，人们的生活水平在逐步的进步，一起城市化的进程也在逐步加速，城市化后期的一些体现也就呈现了，乡村也就成为城市建造的重点项目了，所以农人的宅基地也就越来越有价值了，这就引发了很多由宅基地而来的胶葛，因而关于宅基地的运用权在法令范围内是否具有用能，咱们在这里做一个简略的描绘，期望农人能够正确的处理宅基地运用权的胶葛。
一、宅基地运用权转让胶葛：
依据有关法令的规则乡村的乡民每户只能具有一处的宅基地，而这处的宅基地是通过法令的有关部分判定的，假如呈现宅基地的出售，有关单位是不答应其复兴请求宅基地的，而乡村的团体土地也是不能能够进行生意生意的，也就是说在以上法令的约束下，咱们关于宅基地的运用官僚稳重了，可是宅基地的运用权能够向团体经济内部的成员转让，一但转让就不行在进行宅基地的请求了，所以，不契合以上的法令规则的，任何合同都是无效的。
二、宅基地典当胶葛：
依据相关的法令规则，宅基地以及宅基地的运用权是不行进行典当的，所以典当合同是不被法令认同的。
三、宅基地房子生意上的胶葛：
1、城市居民购买农人的宅基地上的房子：更具有关法令的规则，宅基地不等向城市居民出售，也不得让城市居民占用建造，相关的部分也不能为违法的部分发放相关的证书，不然这样的房产证是无效的。
2、外地乡民购买本地的乡民的宅基地：相关的法令规则宅基地的转让只限于一个经济团体的内部进行，不然被视为无效。
3、经济机体内部成员的宅基地的胶葛：这类转让一般是契合国家的法令规则的，因而具有法令效能。
四、乡村合建房子胶葛：
1、宅基地运用权人与本村乡民一起建房：相关法令以为，尽管团体经济内部的转让时答应的，可是每家每户只能具有一个宅基地，所以这种宅基地的运用权还需当地的有关部分确定，方能视为有用，不然的话以无效处理。
2、宅基地运用权人与外村乡民一起建造房子：依据有关法令规则，不等行城市居民和外村居民进行宅基地的生意生意，因而，这样的合同没有法令效能。