最新房屋买卖协议书的格式是怎样的

房子买卖协议
甲方(出卖人)： 身份证号码：
乙方(买受人)： 身份证号码：
甲乙两边通过有好洽谈，就房子买卖一事，在相等、自愿、诚笃守信的前提下，达到如下协议：
第一条 甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿买受该房子。该房子详细情况如下：
(一)座落于 ，建筑面积 平方米;套内建筑面积_______平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积______ ______平方米;
(二)出售房子的所有权证证号为 ;
(三)房子平面图见房产证;
(四)该房子占用范围内的土地使用权随该房子同时转让。
该房子的相关权益随该房子同时转让。
(五)出卖人还应当将附归于该房子的阳台、走道、楼梯、装饰、卫生间、其他设备、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房子的价款中，不再另行付出价款。
第二条 甲方确保已照实陈说上述房子权属情况和其他详细情况，确保该房子没有设定担保、没有权属胶葛，确保该房子不受别人合法追索。
第三条计价方法与价款
按双反约好价钱付款，总金额人民币 元整;房价款的付出方法为：乙方在 年 月 日前交给甲方定金 。
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。
第四条房子价款乙方分二期交给甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民币 万元;
第二期：在交给房子之日，付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条 甲、乙两边定于 年 月 日正式交给该房子;甲方应在正式交给房子前腾空该房子。
第六条 甲、乙两边承认，尽管房子所有权证未作记载，但依
法对该房子享有共有权的权利人均已书面赞同将该房子出售给乙方。两边签定协议后，不得就房子买卖方面发作其他法律胶葛。
第七条 该房子毁损、灭失的危险自房子正式交给之日起搬运给乙方。
第八条 该房子正式交给时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方悉数结清。
第九条 本合同未尽事宜，甲、乙两边可另行缔结弥补条款。
第十条 甲、乙两边在实行本合同中若发作争议，应洽谈处理。洽谈不成的，由房子所在地人民法院申述统辖 。
第十一条 本合同一式 份。其间甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效力。
第十二条 本合同自甲乙两边签定之日起收效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：