集体房产证可不可以过户

房产证一般能够对自己所寓居的房子有有用的方针文件。房产证的处理应当在相应的部分进行保密，在必定的时间内能够获得房产证，房产证是必需求进行处理的。下面就由听讼网小编网为咱们收拾的相关材料，期望对咱们有所协助。
团体房产证可不能够过户
结论是，不能直接过户到购房者个人名下。
首要，想要过户到购房者个人名下，必需求知道原房主是否有房权证，假如没有，需求有必要办妥原房主的房子产权证，并且经单位赞同后才干经过过户转到购房者名下。
团体房子主要有以下约束：
1、办妥原房主房权证、有必要经单位赞同后过户;
2、购房者今后卖房须经单位赞同;
3、小产权只能经单位赞同后在必定范围内转让，土地运用权归于团体，受约束，而其他土地运用权归于个人的则不受其约束。
其次，假如是在乡村，依照咱们土地管理的相关法令规定，乡村的宅基地有必要是本村乡民才干够享用的权力，规定是：假如你要过户，只能把户口迁入该村，日子若干年，依法行使该村乡民的责任(比方说承揽责任田等)后，获得村委或村团体的认可，认同你是本村人口，赞同为你开具运用宅基地的证明后才干处理过户手续。这种房子没有真实的产权，也没有土地运用证和预售许可证。能够进行生意，但具有较大的法令危险。
团体房产证怎么改变成个人房产证?
团体房产证改变个人房产证的住户，需求购房时与单位签定的生意协议书和单位开具的房产证明、带着自己身份证及复印件一份(证明原来是团体房产证用户，现在单位赞同处理个人房产证)，房地产管理所处理相关手续。
房产证过户处理流程
一、到“挂号信息、验证协议”窗口处理信息挂号上网和协议验证手续;
二、到“房地产评价”窗口处理评价手续;
三、到“公证”窗口处理公证手续;
1.请求人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为请求的，托付代理人需提交授权托付书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资历的证明;
3.被承继房产的产权证明;
4.被承继人的逝世证明;
5.法定承继人已逝世，需提交逝世证明及亲属关系证明;
6.被承继人的婚姻、爸爸妈妈、子女状况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员以为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房生意”窗口处理生意手续;
五、到“契税、印花税”窗口交纳印花税;
六、到“产权挂号发证”窗口处理《房子所有权证》更名手续。
房产证过户处理所需材料：
(1)挂号请求书;
(2)请求人身份证明;
(3)房子所有权证书或许房地产权证书;
(4)证明房子所有权发作搬运的材料;
能够是生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的材料。
房产证过户处理所需费用：
证明产业为承继、赠与的，接受益人按金额总数收费：
(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;
(2)1万元以上的，按2%收费。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料。综上所述，咱们能够了解到户口并不是房产证上的姓名两者并没有实践的联络，当然房产证上的姓名是由自己所决议的，并不能直接依据户口本上的户主所决议。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。