北京新房交易税费有哪些,如何计算

北京新房买卖税费有哪些?怎么核算?征收规范是什么?听讼网小编为您搜集了北京新房买卖税费的相关材料，以供参阅。
北京新房买卖税费
新房税费：
缴交税费一：契税(征收规范以购房合同签定的时刻为准)
①合同签定时刻在1997年10月1日曾经，契税依照6%征收。
②合同签定时刻在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税依照4%征收。
③合同签定时刻在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种状况：别墅类或单价>4000元/平方米住所，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住所，契税按2%征收。
④合同签定时刻在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种状况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住所，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住所，契税按2%征收。
⑤合同签定时刻在2008年2月1日——2008年10月31日间，契税按4%征收。
⑥住所合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
其间，北京市一般住所规范为：
(1)住所面积在140平方米(含140平方米)以下;2)单价不超越7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超越100万元(含100万元)。若个人住所满意以上条件，其房子契税按1.5%征收。此外，个人初次购买90平方米及以下一般住所契约按1%征收。
缴交税费二：住所修理基金
2008年11月1日前住所修理基金依照2%规范交存，非住所修理基金依照1%规范缴存;2008年11月1日起产品住所修理基金交存规范为：砖混结构住所49元/平方米，无电梯框架结构住所55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住所61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住所73元/平方米。
缴交税费三：买卖手续费。收取规范如下：住所3元/平方米;非住所11元/平方米。
缴交税费四：房子登记费。收取规范如下：住所80元/套;非住所550元/件。
缴交税费五：证照印花税。收取规范如下：5元/本。
缴交税费六：工本费。收取规范如下：10元/本。