不动产权证如何办理

咱们日子中常说的不动产权证是指权力人享有该不动产品权的证明，那么不动产权证怎么处理呢?处理不动产权证对咱们有何优点呢?以下便是听讼网小编为您介绍的有关“不动产权证怎么处理”的相关法律知识。欢迎咱们阅览。
关于处理不动产权证条件
以合同约好时刻开端处理
(此时刻一般指作业日)
1.分批次处理;
2.业主需先处理收房;
3.办证费用已缴清;
4.业主到售楼部签字赞同交纳契税
处理不动产权证所需资料
1、 合同原件;
2、 自己身份证;
3、一次性或首付款收据(原件);
4、 契税收据;
5、 修理基金收据。
不动产权证处理好该怎么领证
1.如果是按揭，需到售楼部或房管局处理典当手续，处理后告诉领证;
2.如果是一次性，需到售楼部处理批阅流程后告诉领证;
3.如果是按揭，提早还清银行贷款的，可凭结清证明处理相关手续，收取不动产权证无需再办典当手续。
为何要对不动产实施共同挂号?
国家对不动产实施共同挂号准则，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规则。此前，我国各类不动产挂号责任涣散在不同的部分，而分部分对不动产进行涣散挂号的坏处也逐渐闪现：分部分挂号导致不动产权力彼此穿插、堆叠，不利于权力人维护自己的合法权益和不动产买卖安全;一起，因为挂号组织设置重复，挂号部分多，人为地增加了公民和社会组织担负，影响政府行政功率。
有业内人士指出，将不动产挂号共同到一个部分是我国不动产挂号准则的严重突破。完结不动产共同挂号，承认不动产的产权归属，是商场经济的根底准则之一，对建造现代商场体系，维护公民合法产业权，进步政府处理功率，树立共同的不动产信息查询体系，含义严重。
2014年11月24日，国务院总理李克强签署第656号国务院令，发布《不动产挂号暂行条例》。《不动产挂号暂行条例》于2015年3月1日起实施，尔后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房子一切产权证)将连续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。
2015年8月6日，疆土资源部发布《关于做好不动产挂号信息处理根底渠道建造作业的告诉》，指出各地要依照2015年下半年信息渠道上线试运行、2016年根本完结各级不动产挂号数据整合建库、2017年根本建成掩盖全国的不动产挂号信息渠道的整体布置，上下联动，和谐合作，加速推动信息渠道建造。
2016年1月1日，疆土资源部发布了《不动产挂号暂行条例实施细则》。内容包含挂号程序、类型、方式在内合计108条。不动产挂号准则落地底层有了详尽的攻略。
不动产共同挂号对老百姓有何影响?
依据国务院《不动产挂号暂行条例》，需求挂号的不动产权力包含集体土地一切权;房子等建筑物、构筑物一切权;森林、林木一切权;犁地、林地等土地承揽经营权;建造用地运用权;宅基地运用权;海域运用权;地役权;典当权;法律规则需求挂号的其他不动产权力，共10个类别。不动产挂号的本质是对权力人的合法维护，这是商场经济发展的要求，也是执政为民的具体行动。
不动产共同挂号的优点：
具体而言，不动产共同挂号的首要效果在于维护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到维护。
买房办手续愈加快捷。普通百姓买房将不用再多部分来回跑，一切手续都可在不动产挂号中心一站完结;假设证件丢失要补办，就不用像曾经相同自己去登报声明，而是挂号组织免费供给刊发，并在15个作业日后补发。
因为环节削减，费用也跟着下降。按现有收费规范，今后有房的只收房产证费用，免土地挂号费;无房的交土地挂号费。并且查询档案免费;相关国有土地、房子挂号费和工本费履行原有的减免方针。
对企业而言可缩短转贷时刻，下降财政本钱。
保证农人产业权力。农村土地作为集体土地的一部分归入共同挂号，保证农人宅基地用益物权。
买卖更安全。进行共同挂号后，信息可依法揭露查询，以保证买卖安全。对此，有市民忧虑自己的个人信息会被走漏。《不动产挂号暂行条例》明确规则，只要权力人和好坏相关人才可以查询信息;相关部分，如司法机关需求查询权力人的产业时是可以查询的，但有必要供给查询意图和相关证件。
不动产权证与房产证与有何不同
不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。我国现在全面启用的共同不动产挂号簿证款式，包含《不动产挂号簿》、《不动产权证书》、《不动产挂号证明》等。
关于不动产挂号簿及不动产权证书
不动产挂号簿由不动产挂号组织担任处理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产品权的证明。进行房子买卖需以挂号簿为准。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。有依据证明不动产挂号簿记载的事项的确存在过错的，应当依法进行更正挂号。
新的不动产权证和现在居民手握的房产证比较，有哪些首要差异和差异呢?
首要，不动产权证比房产证产权内容更具体。房产证的内页内容仅包含房子一切权人、共有状况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况;不动产权证的封面为赤色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里边除了权力人、共有状况、位于方位等本来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。
其次，“房产证”对房子运用年限和房子价格采取了躲避情绪，而“不动产证”则对运用年限进行了明确规则。据疆土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“运用期限”指的是土地运用权和海域运用权的期限，而不是房子一切权期限，房子一切权自身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它可以让权力人以及相关好坏关系人清楚了解土地运用权、海域运用权等权力的起止日期，需求续期的，便利权力人及时续期，依法维护合法权力;另一方面，便于在转让或典当等买卖活动中依法保证权益。
但就权力人的本质影响而言，不动产挂号证明仅仅房产证、疆土证等不动产共同后的新证明，可认为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产挂号组织坚持“不变不换”准则，权力不变化，簿证不替换，依法处理改变、搬运等挂号作业时，逐渐替换为新的不动产挂号簿证。
归纳以上内容看来，不动产权证的处理的确是给咱们老百姓带来了很大的优点，削减了许多不用要的胶葛。听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。