公证遗嘱能直接过户吗

在承继的司法实践中，为了证明遗言的法令效能，被承继人或许承继人能够对遗言进行公证，那样就会削减许多胶葛。在处理房产承继过户时，公证遗言能直接过户吗?下面由听讼网小编经过事例为各位读者进行回答。
【根本案情】
林女士的母亲去逝前缔结遗言并进行了遗言公证，房产由林女士承继。可母亲去逝后她去处理房产的过户挂号时，却被奉告还需供给遗言承继权公证书，并解说这份证书能够证明其他承继人认可遗言才能够处理产权过户手续。请问法令有这样的规则吗?
【法令回答】
一、遗言承继权公证书和遗言公证完全是两个概念。遗言公证是被承继人生前单独处置自己产业的意思表明，而遗言承继权公证是依照遗言来承认遗产的承继人和处理遗产的一种承继方法，是对承继行为合法性的承认。
二、1991年8月31日我国司法部和建设部一同下发的《司法部、建设部关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》中第二条规则：“遗言人为处置房产而建立的遗言，应当处理公证，遗言人逝世后，遗言受益人须持公证机关出具“遗言公证书”和“遗言承继权公证书”或“承受遗赠公证”，以及房产一切权证、契证比及房地产处理机关处理房产一切权搬运挂号手续。”依此规则，是必需求供给遗言承继权公证书的。
三、但《承继法》并未规则在遗产切割时须对遗言中载明的被承继人的承继权再行公证。遗言自身的意图就在于被承继人在多个法定承继人中依据其自在毅力承认承继人，因而遗言、特别是经过公证的遗言其本质就在于赋予特定的承继人仅有性的承继权。除非发作《承继法》规则的承继权损失的景象，不然遗言承继人关于遗言承认的特定遗产享有排他性的承继权。《物权法》中也规则因承继或许受遗赠获得物权的，自承继或许受遗赠开始时发作效能。此《联合告诉》既不归于部分规章也不归于地方性规章，作为政府部分的文件，其规则在公证遗言收效后，处理产权搬运挂号时仍需到公证机关处理承继权公证文书的规则违反了《承继法》、《物权法》的规则。所以说，《联合告诉》的规则并不合理。
四、一同，要求处理承继权公证也存在很大的缺点。一般状况下，公证费是对遗产价值的2%进行收取，进行公证反而会加剧遗言承继人的担负。别的，若遗言收效后，仍需求一切的承继人一同参与处理承继权公证，这种做法会影响其它非遗言承继人，他们一般会发生抵触情绪然后不合作处理承继权公证。
五、但房地产交易中心提出这样的要求也是有他们的考虑，由于实践中遗言公证能够做多份，也能够吊销，以终究一份遗言为准。假如只是拿着一份遗言公证去要求过户，房子挂号部分不可能精确判别这是不是终究的遗言，只要这样的方法利于承认遗言承继人所持遗言是终究或仅有的一份。只是在现在的条件下，除非其他非遗言承继人向公证机关承认其并未持有被承继人另立的新的公证遗言且遗言承继人不存在承继权损失的状况，不然公证机关也无法对上述状况的真实性予以承认。
六、曾有人提出建议，能够让房地产交易中心应依据公证遗言承认的承继人提出的请求，处理房产的搬运挂号手续，一同布告该请求，并给予合理的贰言期限，比方六个月至一年的的贰言挂号期限。在此期限内，其他承继人能够对该房子的搬运挂号提出贰言。如有人提出贰言挂号，交易中心能够间断挂号，待贰言两边经过诉讼终究确权后再行挂号。若贰言期内无人提出贰言，则交易中心完结搬运挂号，向遗言承继人颁布房子产权证书。若处理完结搬运挂号之后，其他承继人对该套房子的产权建议权力的，完全能够经过承继权诉讼保护自己的权益，而房地产交易中心无需承当任何职责。本律师看来，这确实是一个不错的变革方法。
七、所以，假如实践中因非遗言承继人不同意到公证处合作处理承继权公证，就现在来说，遗言承继人就只能到法院进行确权诉讼的方法来终究完结产权挂号移转手续，为此要开销相应的诉讼费，但比公证费用应该会低些。
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