二手房贷款评估费用如何收取

二手房借款评价费怎样算?二手房借款评价规范是什么?
二手房借款评价价主要由以下要素决议
1、房子要素
(1)折旧:年折旧-2%
(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%
(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼 3%;1、5楼为基准价;
(4)朝向:无朝南外门窗-5%
2、环境要素
(1)无物业管理-5%
(2)非独立关闭小区-5%
(3)有省、市要点小学区 15%
需求留意的是,评价组织给出的评价价和房子的市场价或许存在不小的差异,或许仅为实践成交价的80%-90%,这就需求咱们在买二手房时除了预备首付款,还要预备预期借款额度和实践可借款额度的差价。
二手房借款评价费用怎么收取?
二手房借款时,一般会由银行指定的评价组织评价进行评价,收费也会有差异,一般为评价价的0.1%-0.5%不等。需求留意的是,国家发改委给出的收费规范是评价价的0.3%-0.5%,详细收费规范依据市场调节起浮。因而评价费收费规范会因区域和组织有差异,购房人在与评价组织签定服务协议的时分最好清晰评价费收费规范,以免过后因评价费问题影响买房进程。