关于建立土地出让合同违约责任认定集体会审制度的通知
来源：听讼网整理 2018-11-29 03:29
在许多时分咱们都会接触到土地问题，土地问题也是咱们最烦心的问题，也是咱们国家最重视的问题，所以就会具有许多的规则以及告诉需求咱们了解，下面听讼网小编就为咱们介绍一下关于树立土地出让合同违约职责确认团体会审准则的告诉的相关常识吧，期望可以协助到咱们!
各子公司、集团各部分：
依据2015年4月集团法令事务部对各子公司合同会签、批阅及存档状况的查看成果，结合法令事务处理的实践状况，现就标准合同办理有关事项告诉如下：
一、合同文本的构成和上传流程
(一)合同从商洽到签定和存档一般包含如下文件：诺言和布景查询、合同文本草稿、合同批阅修正定见、法人授权托付书、对方资质证明文件、各种批阅办理表格、合同商洽记载、合同正本及附件、合同签定、改变、免除进程中的信函、电话记载、传真材料、收据凭据及其他材料。
(二)合同文本包含合同正文和附件。正文便是通过集团法务部审阅后的合同修订稿，附件首要包含《制止商业贿赂协议》、合同商洽记载、部分评论记载以及对方授权托付书和资质证件(营业执照、组织机构代码证、托付署理人的身份证复印件)。
(三)合同文本的构成
一切合同由经办部分写稿并传至法务部审订，通过审订后由法务部返还给经办人。依据实践商洽状况，如经办人或合同对方不赞同法务部的修正主张，经办人需和法务部洽谈确认终究合同文本。
曾经各公司已构成的标准合同文本，且法务部已主张作为该类合同模板运用的，可不经法务部修订直接上传批阅。
法务部将组织法务专员参加重要工程、收购、施工、营销合同的商洽进程，各部分应相互协作拟定出公司合同范本。
(四)合同上传批阅流程
合同经办人应先将经法务部修订后的合同文本送对方签字盖章，然后方可上传到EAS批阅体系，上传后经办人应及时盯梢相关部分的批阅状况，原则上在7日内完结批阅。如遇特殊状况(如政府及事业单位服务类合同)，需由我方先盖章的或没有制止商业贿赂协议和对方资质证件的，由项目总经理赞同后，经办人方可上传合同文本。
二、合同签章和保管
(一)合同签章流程
集团直属项目合同签约时有必要运用合同专用章，原则上不运用行政公章，禁止运用财政章或事务章。各项目公司暂时没有合同专用章的可以加盖公司行政公章。
网上会签完结后，经办人持打印的网上会签批阅表到印章办理人处盖章。印章办理人应对合同文本的填写和相关附件对照网上批阅体系上传的文本进行核对，并查看公司担任人或经办部分担任人是否签名和填写日期，契合要求的予以盖章，超越二页的合同文本有必要加盖骑缝章。一起由印章办理人做好合同文本交代挂号，注明合同称号、份数、接纳人、接纳日期和其他原件存档状况，并做好用章挂号作业。需集团公司签章的，由子公司办公室送至集团盖章。凡不契合要求的，印章办理人一概不得盖章。
合同至少一式四份，我方三份，由经办部分、财政部、办公室(总公司由法务部保管)各一份，印章办理人盖章后直接留存一份作为办公室存档，并一起做好合同台账。
(二)合同编号
每一份合同都有必要有一个编号，不得重复和遗失。每一份合同包含合同正本及附件、合同文本的签收记载。合同分批实行的状况记载，改变、停止合同的协议，均应一起保管。
(三)合同台账
合同办理员每月底将地点公司该月合同签定状况树立台账，并报一份到集团法务部存案。
三、合同检查会签人的职责
担任检查合同的部分和职工，因作业渎职或徇私舞弊而忽略、听任检查，致使不应签定的合同得到签定而形成经济损失的，应按结果及职责巨细，承当相应的行政职责、经济补偿职责直至法令职责。
(一)合同经办人的职责
1、检查主体资格是否合法。具有经年检的营业执照，其记载的内容与实践相符。
2、检查合同的标的应契合当事人经营范围，触及专营答应的，应具有相应的答应、等级、资质证书。
3、由托付署理人代签合同的，应检查出具实在、有用的法定代表人身份证明书、授权托付书、署理人身份证明。
合同经办人担任搜集对方资质证件、授权托付书等对方公司信息和对方签约人信息。一起经办人应对其供给的材料的实在性担任。
(二)部分经理、分担担任人检查事项
1、合同的合法性检查
主体合法，签约各方具有签约的权利才能和行为才能;内容合法，签约各方意思表明实在、有用，不违反法令、不显失公正;方式合法;签约程序合法。
2、合同的严密性：条款完备完好;文字清楚精确;设定的权利义务详细、切当;相应的手续完备;相关附件完备。
3、可行性：资信牢靠，有履约才能。
4、合同承办方式审阅：承办人无误;契合规则程序;各审阅部分审阅定见完备;合同文字无误。
各审阅部分在审阅时，发现严重过错、遗失、不当时，应在审阅定见中明确提出修正定见。我方公司对外签约时，一般由公司担任人或部分担任人签字。可是严重合同(如金额大于100万的、各类总揽性合同，有必要由法定代表人签字)有必要由董事长书面授权托付署理人签字或董事长自己签字。
四、合同的其他注意事项
(一)合同范本的运用
一般国家或职业有演示文本的，应当优先运用，但在选用时，对触及权利义务联系的条款经办人和法务部要要点检查，
在许多时分咱们有关合同的签定以及和同的告诉都是与合同相挂钩的，所以合同法就需求咱们细心的阅读了，在关于以上的问题来说咱们需求了解许多的注意事项，也需求许多办理事项和相关职责，所以期望咱们细心阅读以上听讼网小编为咱们在网上找到的常识，期望可以协助到咱们！如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。
各子公司、集团各部分：
依据2015年4月集团法令事务部对各子公司合同会签、批阅及存档状况的查看成果，结合法令事务处理的实践状况，现就标准合同办理有关事项告诉如下：
一、合同文本的构成和上传流程
(一)合同从商洽到签定和存档一般包含如下文件：诺言和布景查询、合同文本草稿、合同批阅修正定见、法人授权托付书、对方资质证明文件、各种批阅办理表格、合同商洽记载、合同正本及附件、合同签定、改变、免除进程中的信函、电话记载、传真材料、收据凭据及其他材料。
(二)合同文本包含合同正文和附件。正文便是通过集团法务部审阅后的合同修订稿，附件首要包含《制止商业贿赂协议》、合同商洽记载、部分评论记载以及对方授权托付书和资质证件(营业执照、组织机构代码证、托付署理人的身份证复印件)。
(三)合同文本的构成
一切合同由经办部分写稿并传至法务部审订，通过审订后由法务部返还给经办人。依据实践商洽状况，如经办人或合同对方不赞同法务部的修正主张，经办人需和法务部洽谈确认终究合同文本。
曾经各公司已构成的标准合同文本，且法务部已主张作为该类合同模板运用的，可不经法务部修订直接上传批阅。
法务部将组织法务专员参加重要工程、收购、施工、营销合同的商洽进程，各部分应相互协作拟定出公司合同范本。
(四)合同上传批阅流程
合同经办人应先将经法务部修订后的合同文本送对方签字盖章，然后方可上传到EAS批阅体系，上传后经办人应及时盯梢相关部分的批阅状况，原则上在7日内完结批阅。如遇特殊状况(如政府及事业单位服务类合同)，需由我方先盖章的或没有制止商业贿赂协议和对方资质证件的，由项目总经理赞同后，经办人方可上传合同文本。
二、合同签章和保管
(一)合同签章流程
集团直属项目合同签约时有必要运用合同专用章，原则上不运用行政公章，禁止运用财政章或事务章。各项目公司暂时没有合同专用章的可以加盖公司行政公章。
网上会签完结后，经办人持打印的网上会签批阅表到印章办理人处盖章。印章办理人应对合同文本的填写和相关附件对照网上批阅体系上传的文本进行核对，并查看公司担任人或经办部分担任人是否签名和填写日期，契合要求的予以盖章，超越二页的合同文本有必要加盖骑缝章。一起由印章办理人做好合同文本交代挂号，注明合同称号、份数、接纳人、接纳日期和其他原件存档状况，并做好用章挂号作业。需集团公司签章的，由子公司办公室送至集团盖章。凡不契合要求的，印章办理人一概不得盖章。
合同至少一式四份，我方三份，由经办部分、财政部、办公室(总公司由法务部保管)各一份，印章办理人盖章后直接留存一份作为办公室存档，并一起做好合同台账。
(二)合同编号
每一份合同都有必要有一个编号，不得重复和遗失。每一份合同包含合同正本及附件、合同文本的签收记载。合同分批实行的状况记载，改变、停止合同的协议，均应一起保管。
(三)合同台账
合同办理员每月底将地点公司该月合同签定状况树立台账，并报一份到集团法务部存案。
三、合同检查会签人的职责
担任检查合同的部分和职工，因作业渎职或徇私舞弊而忽略、听任检查，致使不应签定的合同得到签定而形成经济损失的，应按结果及职责巨细，承当相应的行政职责、经济补偿职责直至法令职责。
(一)合同经办人的职责
1、检查主体资格是否合法。具有经年检的营业执照，其记载的内容与实践相符。
2、检查合同的标的应契合当事人经营范围，触及专营答应的，应具有相应的答应、等级、资质证书。
3、由托付署理人代签合同的，应检查出具实在、有用的法定代表人身份证明书、授权托付书、署理人身份证明。
合同经办人担任搜集对方资质证件、授权托付书等对方公司信息和对方签约人信息。一起经办人应对其供给的材料的实在性担任。
(二)部分经理、分担担任人检查事项
1、合同的合法性检查
主体合法，签约各方具有签约的权利才能和行为才能;内容合法，签约各方意思表明实在、有用，不违反法令、不显失公正;方式合法;签约程序合法。
2、合同的严密性：条款完备完好;文字清楚精确;设定的权利义务详细、切当;相应的手续完备;相关附件完备。
3、可行性：资信牢靠，有履约才能。
4、合同承办方式审阅：承办人无误;契合规则程序;各审阅部分审阅定见完备;合同文字无误。
各审阅部分在审阅时，发现严重过错、遗失、不当时，应在审阅定见中明确提出修正定见。我方公司对外签约时，一般由公司担任人或部分担任人签字。可是严重合同(如金额大于100万的、各类总揽性合同，有必要由法定代表人签字)有必要由董事长书面授权托付署理人签字或董事长自己签字。
四、合同的其他注意事项
(一)合同范本的运用
一般国家或职业有演示文本的，应当优先运用，但在选用时，对触及权利义务联系的条款经办人和法务部要要点检查，
在许多时分咱们有关合同的签定以及和同的告诉都是与合同相挂钩的，所以合同法就需求咱们细心的阅读了，在关于以上的问题来说咱们需求了解许多的注意事项，也需求许多办理事项和相关职责，所以期望咱们细心阅读以上听讼网小编为咱们在网上找到的常识，期望可以协助到咱们！如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。