合肥商业贷款买房的条件和贷款的流程是怎样的

在合肥，许多准购房者都不甚清楚商业告贷的条件以及流程是什么，导致屡次碰钉子。下面就为我们介绍合肥商业告贷买房的条件和告贷的流程。
一、商业告贷流程
1、告贷人填写《告贷申请书》并供给有必要的资料;
2、告贷行对告贷人的资信情况和资料进行检查，在三周内正式答复申请人;
3、告贷行赞同告贷的，假贷两边签定告贷合同。并视告贷担保方法，一起签定典当合同或质押合同、确保合同;
4、依据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规则，处理房产稳妥、典当挂号或合同公证等手续; 告贷行依照合同约好发放告贷。
二、合肥市二手房商业告贷需求供给资料
买方需求供给资料：夫妻两边身份证，户口簿，婚姻证明，收入证明，定金收条，存量房合同，现房产证，资金保管协议，资金保管凭据(首付款证明)，契税完税发票。
卖房需求供给资料：身份证，户口簿，婚姻证明，原房产证。
补白，若买方需求首付款替卖方还贷，则需求银行开具的还款证明与还款明细单，卖方给买方的收条，总共
三项保管至市直公积金保管中心，以此作为资金保管凭据。
告贷份额：
本市户口第一套住所:70%;第二套住所:40%，非本市户口在限购区仅可购买一套房。
告贷期限：
告贷最大期限=房龄 告贷年限≤30年
个人告贷年限：
男性告贷年限最大值为60岁;女人告贷年限最大值为55岁。
告贷利率：
首套房首付三成，利率为基准利率6.15%(5年以上);二套房首付六成，利率上浮10%。