2016住房抵押贷款首付比例是多少

住宅典当借款，又称按揭借款。购房者在买房的时分，能够必定的利率处理住宅典当借款，而典当物能够是自有或许第三者的物业。借款处理成共之后，购房者需要向银行还本付息。但在购房者预备申办住宅典当借款之前需要对住宅典当借款的利率、首付、借款期限和申办条件都有所了解。
2017年住宅典当借款利率是多少?
住宅典当借款利率：自2015年10月央行降息后，现在银行履行的基准利率为：借款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2017年，银行也会按照此基准利率履行。
2017住宅典当借款首付份额
①首套房：首套商品住宅(产权70年)借款首付款是购买住宅悉数价款或评价价值(以低者为准)的20%(2成);
商业性质房产(产品40年或50年)借款首付款是购买住宅悉数价款或评价价值(以低者为准)的50%(5成)。
②二套房：二套房借款首付份额是购买住宅悉数价款或评价价值(以低者为准)的40%，
提示：家庭由三种人组成，自己、爱人、未成年子女。一个家庭名下只需有房贷未结清，再借款买房就叫二套。
③购买第三套及以上套数的住宅，银行不接受处理家庭第三套住宅典当借款。
2017住宅典当借款期限是多久?
典当借款期限新房一般最长为30年，二手房典当年限最长为20年。
2017住宅典当借款请求条件是什么?
1、对典当房子的要求
①房产权清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未典当;
②房龄(房子竣工日起)与借款年限相加不能超过40年;
③所典当房子不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、对借款人的要求
除有固定居处、有当地乡镇常住户口(或有用证明)、彻底民事行为才干之外，还要契合以下条件：
①有合理工作安稳的收入来历，有如期归还借款本息的才干;
②无违法行为和不良信誉记载;
③能供给合法有用的房产作典当担保或具有代偿才干的第三方确保;
④银行规则的其他条件。
购房者在申办住宅典当借款之前需要对银行的相关利率进行了解，对自己的借款资历进行掌握，只要满意根本借款条件，才干顺畅处理借款。别的，小编主张购房者在借款之前对借款总额进行核算或许咨询，对个人还款才干进行评价，这样不会耽搁买房，也不会影响今后还贷。