出售二手房要缴纳哪些税费

财政部和国家税务总局发布告诉调整了个人住宅转让营业税方针。现在计划出卖一套房子，那么交交税费的规范是什么呢?出售二手房需求交纳的税费有哪些呢?下面咱们就来一同了解一下吧!
依据相关规定，现在各类二手房买卖税费共有8种，包含：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、当地附加税、契税。其间，常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税三类。
依据财政部、国家税务总局3月30日宣布的《关于调整个人住宅转让营业税方针的告诉》要求，调整了个人住宅转让营业税方针，个人将购买超越2年的一般住宅对外出售的，免缴营业税。一起，个人将缺乏2年的一般住宅或非一般住宅对外出售的，5%全额征收营业税，一起依照顾缴营业税税额的7%、3%、2%交纳城建税、教育附加税和当地教育附加。
另据了解，个人将购买超越2年(含2年)的非一般住宅对外出售时，则需依照卖房价格减去购买房子时价款的差额征收5%的营业税，一起还需交纳营业税税额的7%、3%、2%交纳城建税、教育附加税和当地教育附加。
出售二手房需求交纳的税费有：
1、营业税：自2015年3月31日起，个人将购买缺乏2年的住宅对外出售，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住宅外对出售的，依照出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税。营业税税率为5%。
2、个人所得税：个人转让自用五年以上并且是家庭仅有的日子用房获得的所得，免征个人所得税。未满五年，能供给原购房合同、发票等有用凭据的，以其转让收入额减除产业原值和合理费用后的余额为应交税所得额，个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不是仅有住宅，又不能供给原购房合同、发票等有用凭据的，按核定征收核算个人所得税，核定征收率为2%。
3、土地增值税：个人出售住宅暂免征收土地增值税。
4、印花税：个人出售住宅暂免征收产权搬运书据印花税，但要交纳5元的房子产权证印花税。
5、城建税、教育费附加及当地教育费附加。随营业税附征。