现在的房产能同时有几个人

在买房时，一般都会买有房产证的房子，在办理完买卖手续后，会把房产证写上自己的姓名。房产证上的姓名能够更改，也能够增加人数。那么现在的房产能一起有几个人呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
房产证上能有多个人，产业能够由两个以上的公民、法人共有。也便是说，两个彻底没有联系的人也能够一起购房。请求共有不动产挂号的，不动产挂号组织向整体共有人兼并发放一本不动产权属证书;共有人请求别离持证的，能够为共有人别离发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有状况，并列明整体共有人。共有人数是没有约束的，也便是说买房写几个人名都能够。
房产证的特色
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权力人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
因为房子是重要的不动产，与之相关的买卖活动极为遍及，因此房产证在买卖活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的知道与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，倒置房产证和不动产挂号簿的联系，认为房产证是证明房子一切权的仅有合法凭据，挂号簿仅仅房产证的档案。例如，在实务中判别一个人是否具有特定房子的一切权时，认为是否持有房产证便是底子根据。
其二，混杂证书与证券的性质，认为房产证具有证券的性质与效果，能够代表其上记载的房子一切权。例如，在房子买卖中，认为房产证的交给具有房子一切权移转的效能;或许在房子典当中，认为房产证交给典当权人占有具有设定典当权的效能。
依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。在以房子为标的物的买卖活动中，以房子为标的物的物权获得、设定、变化等，须经挂号始发生物权法上的效能。所以，房子一切权归属的承认须以挂号簿上的记载为准。房产证作为一种证书，尽管能够证明房子一切权归属于谁的法令现实，但其证明力的根据是其上记载与挂号簿上的记载具有一致性。
房产证上能有多个人，请求共有不动产挂号的，不动产挂号组织向整体共有人兼并发放一本不动产权属证书，有人请求别离持证的，能够为共有人别离发放不动产权属证书。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法令咨询。