二手房预告登记的期限

咱们都知道一手房是能够有预告挂号的，这是有清晰的法律条文规则的。那么二手房能不能进行预告挂号呢?今日，听讼网小编来为你具体的解说关于二手房能不能进行预告挂号的问题。
二手房预告挂号的期限
应该在10个工作日内进行预告挂号或许做出不予预告挂号的决议。
预告挂号的首要是在购买预购商品房时处理。
预告挂号指当事人约好生意期房或许转让其他不动产品权时，为了约束债务人处置该不动产，保证债务人将来获得物权而作的挂号。一般来说，预告挂号的首要是在购买预购商品房时处理。依据物权法第二十条之规则“当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。
1、要看二手房所有权是否实在、完好和牢靠，检查该房的“两证”相关文件，没有两证的房子，不得生意。
2、要看房子是否为共有产业，如为共有，要获得其他共有人的赞同。依据规则，二手房归于两个以上(含两个)主体共有的，应当检查(提交)共有权人赞同转让的书面赞同。
3、二手房买卖前，买方应当检查房子有无其他债务债务纠纷。有没有国家行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
4、应当检查二手房有无典当等状况。若有典当应当获得出卖人现已告诉抵权人的书面依据，或许获得抵权人等他项权力人书面赞同转让的证明。
5、要看所购二手房是否归于答应出售的房子，由于公有住房“房改”售房时，有些单位还保存有优先收买权。由于依照房改的有关规则，城市员工以标准价或成本价购买的房子，在购房后5年之内不得上市买卖;5年之后，假如出售房子，原产权单位也有优先购买的权力。假如购买的是这样的房子，就有或许呈现问题。
6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，由于有时会呈现所售房子实践面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约好出售房子的面积应以产权证注明的为准。
7、应调查房子的质量、地段、环境、价位和房子结构、格式、采光条件，以及物业管理等相关问题。
以上便是听讼网小编为您解说的相关常识。房子预告挂号首要是为了避免不动产权力人违背责任对不动产进行处置。但是，二手房是没有预告挂号这一说法的。假如您对商品房预告挂号的常识还有疑问，欢迎咨询到听讼网进行具体的法律咨询。