如何计算公积金贷款的担保费

国家住建部、财政部发布公函,部分当地将撤销个人住宅公积金房告贷稳妥、公证、新房评价和强制性组织担保等收费项目,意图是减轻员工告贷担负。促进房地产职业展开。下面跟我们一同了解一下公积金告贷评价费及担保费相关内容。
一、公积金告贷有评价费吗
国家将撤销公积金告贷评价费,部分当地已开端施行。什么是评价费?是指告贷人所购住宅为商品房、二手房及告贷受理组织确定的其他需求评价的房子,有必要供给管理中心认可的具有资质的评价组织出具的房子评价陈述,需求向评价组织交纳评价费。
收费规范:按抵押物评价价值的3%。收取评价费,最低收费300元,最高收费1500元。
二、公积金告贷有担保费吗
部分当地已撤销公积金告贷担保费。什么事担保费?是指告贷请求人请求住宅公积金告贷,有必要供给管理中心认可的担保方法。由担保中心供给担保的,应向担保中心交纳担保服务费。
收费规范:自2009年3月9日起,担保服务费收费规范调整为按告贷额的3%。收取,最低收费300元。
三、撤销公积金告贷相关费用,购房者购房费用削减
公积金告贷时强制买稳妥或做担保备受质疑,乃至被称为是“霸王条款”。事实上,早在8月,住建部就已发出通知,称将在全国展开公积金服务专项监察,要求下降中心费用,撤销强制稳妥、公证和担保及其他不合理收费。撤销这些不合理收费,能为购房人节约多少钱?
担保费是按告贷额度及告贷年限详细核算,如告贷公积金15万元,其担保费为450元。
评价费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房告贷额度超越房子总价的30%,1990年今后的二手房告贷额度超越房子总价的50%,需求由处理组织指定评价公司进行房子评价,代办费300元,公证费200元左右。
稳妥费=告贷额×告贷年限×稳妥费率。大多购房者都会挑选10年以上年限,其费率在0.035%,按前述告贷额度和年限核算,稳妥费为630元。
因而,撤销这些收费项目后,一个告贷公积金15万元、年限为12年的购房者,实践能够省下2000元左右的费用。
现在国家出的一系列房产方针和撤销一些相关的费用,是为了促进房地产活跃展开,支撑老百姓购房,进步公民的生活水平和改进寓居环境,所以有购房需求的购房者,现在能够考虑购买自己心仪的楼盘了。