购房流程 第二步：实地考察 >> 查看房屋注意事项

◆ 查看房子注意事项买房子，最重要的是所购房子质量要有确保，不然价格再廉价、朝向再抱负，都会给自己日子带来无量的后患和烦恼，房子内涵质量怎么查看，这儿归纳有关专家经历，附上36条验查房子质量的简易办法，均是新楼容易发作的问题。你无妨记住并逐条查看看一看。
　◆ 关于门1．门的敞开封闭是否顺畅？2．门插是否刺进得太少，门空隙是否太大？（特别是门锁的一边）3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别动静？4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧？
　◆ 关于窗5．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易碰击处，框墙接缝处必定要密实，不能有缝隙。6．开关窗户是否太紧？敞开封闭是否顺畅？7．窗户玻璃是否无缺？8．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
　◆ 关于地板9．地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？10．地板空隙是否太大？11．柚木地板有无大片黑色水渍？12．地脚线接口是否稳当，有无松动？13．地上是否有裂缝，是否有起砂现象？
　◆ 关于顶棚14．顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但根本无阻碍运用；假如裂缝与墙角呈45度斜角，乃至与横梁呈笔直状况，那么就阐明房子沉降严峻，该住所有严峻结构性质量问题。15．看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有通过满足时刻的熟化所造成的。假如顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的晦气影响。16．顶棚有无水渍、裂缝？如有水渍，阐明有渗漏之嫌。假如你是住顶层房子的住户，那么调查一下顶层是否渗漏是绝不能忘掉的。17．特别留心厕所顶棚有否油漆掉落或长霉菌。18．墙身顶棚有无部分拱起，用木棍敲一下有无空声？19．墙身、顶棚楼板有无特别歪斜、曲折、起浪，拱起或洼陷的当地？20墙身、墙角接位有无水渍、裂缝？21．内墙墙面上有否石灰爆点？
　◆ 关于厨厕22．厕、浴具有无裂缝？包含浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂缝有时细如毛发，要细心调查。23．坐厕下水是否顺畅，冲水动静是否正常，冲厕水箱有无漏水声？24．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防
　◆ 水是否稳当25．厨房瓷砖、马赛克有无疏松掉落及高低不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂缝，不能空鼓，有必要砌实。26．砖缝有无渗水现象？27．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥没有清洗？28．水池龙头是否稳当，下水是否顺畅？
29．卫生、厨房内有否地漏，斜度是否仇人，绝不能往门口处歪斜，不然水要流进居室内。30．出水是否晓畅，会不会出水口内留有较多的修建废物？31．您住的房间底下的邻居家是否漏水？不然您家的日子也必定不好过。
　◆ 其他32．厨柜柜身有无变形，壁柜门是否结实周正，门能否顺畅开合？33．试一下悉数开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的方位等，也应细心了解。30％的火灾是因为电气事端引起的，这与电气线路的设置有适当的联系。为了用电的安全和便利，国家出台了《住所设计规范》，规则每套住所回路数不宜少于5个。添加回路能够确保电线的运用寿命，削减短路火灾事端的发作。34．供水管的原料？上海市建委发文制止用镀锌管作住所供水管，现在大部分供水管选用铜管。铜管可安全运用50年。另一个无与伦比的长处是净化管内水质，铜能够按捺细菌成长，增加水中的铜含量，有益健康。