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购房流程 第二步:实地考察 >> 查看房屋注意事项

来源:听讼网整理 2018-08-29 04:46

◆ 查看房子注意事项买房子,最重要的是所购房子质量要有确保,不然价格再廉价、朝向再抱负,都会给自己日子带来无量的后患和烦恼,房子内涵质量怎么查看,这儿归纳有关专家经历,附上36条验查房子质量的简易办法,均是新楼容易发作的问题。你无妨记住并逐条查看看一看。
 ◆ 关于门1.门的敞开封闭是否顺畅?2.门插是否刺进得太少,门空隙是否太大?(特别是门锁的一边)3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别动静?4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧?
 ◆ 关于窗5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易碰击处,框墙接缝处必定要密实,不能有缝隙。6.开关窗户是否太紧?敞开封闭是否顺畅?7.窗户玻璃是否无缺?8.窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
 ◆ 关于地板9.地板有无松动、爆裂、撞凹?行走时是否吱吱作响?10.地板空隙是否太大?11.柚木地板有无大片黑色水渍?12.地脚线接口是否稳当,有无松动?13.地上是否有裂缝,是否有起砂现象?
 ◆ 关于顶棚14.顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但根本无阻碍运用;假如裂缝与墙角呈45度斜角,乃至与横梁呈笔直状况,那么就阐明房子沉降严峻,该住所有严峻结构性质量问题。15.看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有通过满足时刻的熟化所造成的。假如顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的晦气影响。16.顶棚有无水渍、裂缝?如有水渍,阐明有渗漏之嫌。假如你是住顶层房子的住户,那么调查一下顶层是否渗漏是绝不能忘掉的。17.特别留心厕所顶棚有否油漆掉落或长霉菌。18.墙身顶棚有无部分拱起,用木棍敲一下有无空声?19.墙身、顶棚楼板有无特别歪斜、曲折、起浪,拱起或洼陷的当地?20墙身、墙角接位有无水渍、裂缝?21.内墙墙面上有否石灰爆点?
 ◆ 关于厨厕22.厕、浴具有无裂缝?包含浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂缝有时细如毛发,要细心调查。23.坐厕下水是否顺畅,冲水动静是否正常,冲厕水箱有无漏水声?24.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防
 ◆ 水是否稳当25.厨房瓷砖、马赛克有无疏松掉落及高低不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂缝,不能空鼓,有必要砌实。26.砖缝有无渗水现象?27.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥没有清洗?28.水池龙头是否稳当,下水是否顺畅?
29.卫生、厨房内有否地漏,斜度是否仇人,绝不能往门口处歪斜,不然水要流进居室内。30.出水是否晓畅,会不会出水口内留有较多的修建废物?31.您住的房间底下的邻居家是否漏水?不然您家的日子也必定不好过。
 ◆ 其他32.厨柜柜身有无变形,壁柜门是否结实周正,门能否顺畅开合?33.试一下悉数开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的方位等,也应细心了解。30%的火灾是因为电气事端引起的,这与电气线路的设置有适当的联系。为了用电的安全和便利,国家出台了《住所设计规范》,规则每套住所回路数不宜少于5个。添加回路能够确保电线的运用寿命,削减短路火灾事端的发作。34.供水管的原料?上海市建委发文制止用镀锌管作住所供水管,现在大部分供水管选用铜管。铜管可安全运用50年。另一个无与伦比的长处是净化管内水质,铜能够按捺细菌成长,增加水中的铜含量,有益健康。
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