仓储服务缴纳房产税吗

房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种产业税。那么，单位自建库房要交纳房产税吗?下面就由听讼网小编为你详细介绍。
一、税收上的差异
仓储业、不动产租借业归于服务业中的两个不同的细目，两者都按服务业交纳经营税以及相关的附加税，最大的差异是与仓储相关的不动产从价计征房产税(1.2%)，而不动产租借业须从租计征房产税(12%)。
相关的经营税税目注释如下：
仓储业，是指运用库房、货场或其他场所代客贮放、保管货品的事务。
租借业，是指在约好的时间内将场所、房子、物品、设备或设备等转让别人运用的事务。
二、形式上的差异
仓储合同的界说
仓储合同，又称仓储保管合同，是保管人贮存存货人交给的仓储物，存货人付出仓储费的合同。仓储业是专为别人贮藏、保管货品的商业经营活动，是现代化大生产和世界、国内产品货品的流转中一个不可或缺的环节。
仓储合同具有以下法令特征：
(1)仓储合同为诺成合同。为束缚仓储合同两边的行为，更好地保护两边利益，法令规则仓储合同自两边达到合意时起就建立，而不需以存储货品的实践交给。因而，《合同法》第382条规则：仓储合同自建立时起收效。
(2)保管人有必要是具有仓储设备并从事仓储保管事务的人。依据1985年9月25日国务院同意的(仓储保管合同实施细则)第3条的规则，保管人有必要是经工商行政管理机关核准，依法从事仓储保管事务的法人。
(3)仓储合同为双务有偿合同。由于仓储业是一种商业经营活动，因而，仓储合同的两边当事人互负给付责任，保管人供给仓储服务，存货人给付报酬和其他费用。这与一般的保管合同不同，由于保管合同既可有偿、也可无偿。
租借合同的界说
租借合同(Lease Contract)，租借合同是指租借人将租借物交给给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。在当事人中，供给物的运用或收益权的一方为租借人;对租借物有运用或收益权的一方为承租人。租借物须为法令答应流转的动产和不动产。
租借合同具有以下法令特征：
1.租借合同是搬运租借物运用收益权的合同。在租借合同中，承租人的意图是获得租借物的运用收益权，租借人也只转让租借物的运用收益权，而不转让其所有权;租借合同停止时，承租人须返还租借物。这是租借合同差异于买卖合同的底子特征。
2.租借合同是双务、有偿合同。在租借合同中，交给租金和搬运租借物的运用收益权之间存在着对价联系，交给租金是获取租借物运用收益权的对价，而获取租金是租借人租借产业的意图。
3.租借合同是诺成合同。租借合同的建立不以租借物的交给为要件，当事人只需依法达到协议合同即告建立。
依据国家税务总局《关于调整房产税和土地运用税详细纳税规模处理规则的告诉》，自行新建房子用于生产经营的，自建之次月，开端交纳房产税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。