购房订金可以退吗?购房订金和购房定金有何区别

常常有这样那样的胶葛，说购房订金不给你退，或许存在违约干脆让你算钱进去让你强制买另一套房。你碰到这样的事会不会头疼呢?那么购房订金能退吗?购房订金和购房定金有何差异?下面和听讼网小编去了解一下。
购房订金能退吗
能不能退，还得看你是不是违约的一方。假如开发商违约，则你能够拿回等额订金，不存在违约款。假如是你方违约，则订金退不回来。
“订金”在法令上并没有严厉的界定，从文字的了解上来说，“订”的意义是缔结、预定之意。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解说》榜首百一十八条规定：“当事人交给留置金、担保金、订约金、押金或许订金等，但没有约好定金性质的，当事人建议定金权力的，人民法院不予支撑。”也就是说，假如你付出的仅仅是订金，那么经过法令途径，开发商只需求交还其交给等值金额即可。
购房订金和购房定金有何差异
比较订金，“定金”在法令上有比较严厉的界定。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方法，在《合同法》上是承当违约责任方式之一，其基本法令性质是违约好金，并具有担保合同实行的性质。“定金”的效果有两种景象：1、合同正常实行时，定金充作价款或由交给方回收;2、合同不实行时，适用定金罚则：即交给方违约的，无权回收;接受方违约的，应双倍返还。假如你付出的是定金，则可经过法令途径，要求开发商双倍交还定金。
看了以上关于购房订金的解说，你应该有所了解了吧。所以在买房前，得考虑好要不要交订金，最好仍是以定金的方式签合同，这样才干稳稳拿住你心仪的房子哟。假如需求律师的协助，欢迎致电听讼网。