房产证未满五年过户费大概要多少

房子过户就和车辆过户类似，取得的途径也相同，只需契合购买、赠与、中奖等方法，都需求交纳相关的费用，房子生意中涉及到的税费是契税、营业税、个人所得税等等，那么详细需求的费用是怎样的呢？听讼网小编为你回答。
房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规则，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，一起根据生意两边的不同状况，详细税费明细如下：
一、契税：(一般由买方交纳，两边还有约好在外)
1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳;
2、买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产依照1.5%交纳;
3、以下状况依照3%交纳：
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是初次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，依照5.55%交纳营业税;
3、房子面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是仅有房产或房产证未满5年，依照1%交纳
3、商铺依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少：
生意费：6元/平方*房子平方数
工本费：一个证件80元;二个证件90
评价费：评价总额的千分之五(银行贷款需求交纳)
典当工本费：100元(银行贷款需求交纳)
购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费规范:300元(如不能自己亲身处理，需求处理本事务收费)
以上便是关于房产证在过户的时分大约需求的费用，除了相关资料的处理费用还有在生意时需求交纳的税费，这些都是房产在生意过户时会涉及到的费用，并且由于房子未满五年，所以不存在减税等优惠政策。如果有更多想要了解的内容请重视听讼网。