尚未获得全部产权的房屋是否有有权利做出“赠与”决定

问：李某要求离婚现已2年有余，只因我不赞同，他才至今未到达意图。但他并没抛弃，为了打通我这个关口，他最近又自动提出了对我和孩子来说都愈加优厚的交换条件：4岁的女儿随我日子，李某一次性付清20万元抚育费，另给我一次性协助5万元。除此之外，他将他婚前购买的按揭房一套110平米赠与女儿。此房购于1999年，首付款13万元，借款26万元，分15年还清。2000年11月开端还贷，要比及10年后方能还清悉数借款然后获得悉数产权。尽管李某许诺剩下的借款也由他担任归还，但我的心里仍是不结壮：没有获得悉数产权的房子，李某有权力做出“赠与”决议吗?假如这一切都能完结的话，我就赞同跟他离婚，可“赠与”的房子会不会是个圈套呢?请帮我剖析剖析吧!
答：“赠与”是赠与人将自己的产业无偿给予受赠人、受赠人表明承受的一种行为。这种行为的本质是产业所有权的搬运。与离婚后一方抚育子女、另一方应担负必要的日子费和教育费的一部或悉数这种由人身联系发生的权力义务联系不同，赠与行为一定要通过法令程序来完结，即签定赠与合同。法令术语称这种合同为诺成性合同，望文生义便是只需“许诺”就能够“建立”。根据该合同的诺成性，赠与人做出意思表明时虽未实践获得但将来能够获得的产业，也可成为赠与合同的“标的”。
据此可知，你老公李某婚前购买的那套按揭房，尽管现在由于没有还清悉数借款然后未获得悉数房产权，但未获得的部分产权在还清借款后就能够获得，所以他现在有权力赠与你的女儿，他的自动赠与行为是法令所答应的。只需按法令规定签定了赠与合同，其赠与行为就能够建立，你的心里也就能够彻底放结壮了。当然，由于赠与人在将赠与产业搬运之前是能够吊销赠与的，所以，你最好将李某赠与女儿房产的合同进行公证，由于通过公证的赠与合同是不能随意吊销的。