公积金贷款利率如何进行计算

公积金借款利率是多少?住宅公积金关于咱们来说并不生疏，可认为员工较快、较好地处理住宅问题供给了保证。公积金是有单位和个人一同交纳。那么，住宅公积金是怎么核算的呢?公积金借款利率是多少?住宅公积金自存入住宅公积金账户之日起，依照国家规定的利率...想要了解更多关于公积金借款利率怎么进行核算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
公积金借款利率是多少?
住宅公积金自存入住宅公积金账户之日起，依照国家规定的利率计息。我国的住宅公积金实施低利率方针，当年归集的按结息日挂牌布告的活期存款利率核算，结息后转入上年结转户;上年结转的按结息日挂牌布告的3个月定时整存整取存款利率计息。结息日为每年的6月30日。
公积金是怎么核算?
公积金借款核算，要根据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来确认，其间四个条件核算出的最小值便是借款人最高可贷金额。
1、以还贷才能为根据的公积金借款核算公式为：借款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额 借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有借款月应还贷额]×12(月)×借款年限。其间月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额 个人缴存份额);
2、以房子价格为根据的公积金借款核算公式为：借款额度=房子价格×借款份额。其间借款份额根据不同类型来确认，一般来说，购买房子的建筑面积超越90平方米的，借款额度不得超越所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，借款额度不得超越所购房款的80%。
3、依照借款最高额度核算，运用自己住宅公积金请求借款公积金借款的，且契合其请求条件的，借款最高限额为50万元;一起运用爱人住宅公积金请求借款的，且契合借款请求条件的，借款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为根据的公积金借款核算公式为：公积金借款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。