房产证过户带什么资料

自古以来“住”便是人们重视的焦点问题。前不久小编发现许多网友都在疑问房产过户方面的问题。不知道您对这方面是不是也存在疑问呢?不要紧，听讼网小编接下来的文章专门处理您的问题。信任读完后您会有很大收成哦。
一、产权过户资料审阅的内容有哪些
投入运用的房地产生意双方，应当签定房地产生意合同，合同文本能够运用房子土地管理局拟定的演示文本，也可运用克己合同。运用克己合同的，当事人在过户请求前应托付经市房地局确定的法令服务机构进行预审，法令服务机构对符合规则的克己合同，提出预审合格定见。市、区、县房地产生意管理机构受理过户请求后，应对生意双方供给的请求过户资料进行审阅。
(一)当事人供给的资料是否合法、有用;
(二)请求书填写的内容与供给的资料是否共同、无误;
(三)房地产的权属是否清楚，有无权属胶葛或他项权力不清的现象，是否归于《房地产转让方法》规则不得转让 的规模;
(四)受让人按规则是否能够受让该房地产;
(五)生意的房地产是否已设定抵押权;
(六)生意已租借的房地产，承租人是否抛弃优先购买权;
(七)生意共有的房地产，共有人是否抛弃优先购买权;
(八)房地产生意管理机构以为应该审阅的其他内容。
生意双方当事人关于市、区、县房地产生意管理机构作出的不予过户决议有贰言，可向市房地局请求行政复议，也可直接向人民法院申述。
二、产权过户应该实行什么样的手续
处理房子产权过户的手续
(一)5年内的房子过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年曾经的不需交。
(二)第一次过户要交纳1。75%的讫税(财政部门收取)
(三)6元、平方米的手续费(房管局收)
(四)房子评价费按评价后总价的5‰收(评价事务所收)
(五)公证费最高300元
依据以上各项费用您自己一算便知。
房产过户对生意双方都是很重要的不走过程，由于只要在买房一方获得了产权证后，才具有该房子的合法运用权。该房子在真实意义上归于买房者。最终，听讼网小编提醒您，公证是有有用期限的，假如你想公证后卖能够做公证，假如不卖想先公证再办产权证的话，那就不能直接公证到儿子的名下。若还有相关疑问，欢迎在线查找听讼网，资深律师为您解说。