个人自行投资自行建造房产销售时免征营业税

关于《财政部 国家税务总局关于调整房地产商场若干税收方针的告诉》(财税字[1999]210号)该文件第一款“关于营业税和契税的方针问题”中的“个人自建自用住宅，出售时免征营业税”规则，何谓自建自用，咱们掌握禁绝。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
总局在营业税新细则训练时解说，称“自已出资请其他施工企业缔造”不属自建行为。个人将自己非购买获得的现有住宅对外出售，可否全额征收营业税?比如在自己原有的宅基地上缔造房子并寓居，现在不住了，把它卖出去。现在，一切方针规则都清晰了购买获得的住宅凭抵扣发票进行计税依据的确认。
【回答】
依据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第五条规则：交税人有下列景象之一的，视同发作应税行为：
(二)单位或许个人自己新建(以下简称自建)建筑物后出售，其所发作的自建行为;
第二十五条 交税人发作本细则第五条所称自建行为的，其交税责任发作时间为出售自建建筑物的交税责任发作时间。
因而，单位或许个人自建新建建筑物不包括自己出资其他施工企业缔造的景象，不然就不会再有视同发作应税行为的景象。
依据《财政部 国家税务总局关于调整房地产商场若干税收方针的告诉》(财税字[1999]210号》规则;“个人自建自用住宅，出售时免征营业税”，关于个人自行出资自行缔造房产出售时免征营业税。
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