建设工程价款优先受偿权

张律师回答：一、建筑工程的承揽人的优先受偿权优于抵押权和其他债务。
二、顾客交给购买商品房的悉数或许大部分金钱后，承揽人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对立买受人。
三、建筑工程价款包含承揽人为建造工程应当付出的工作人员酬劳、材料款等实践开销的费用，不包含承揽人因发包人违约所形成的丢失。
四、建造工程承揽人行使优先权的期限为六个月，自建造工程竣工之日或许建造工程合同约好的竣工之日起核算。