房产证过户时间有什么限制

近来，小编身边的朋友都在问，房产证过户的时刻有约束吗?咱们不用过度忧虑哦，其实关于这个问题，咱们经过本文的介绍能够得悉哦。为此，小编特意收集并整理了有关方针和规则，提供给咱们作为参阅，期望能对您有所协助。
房产证过户时刻有约束吗
房子过户有时刻约束。处理住宅过户手续，房管部分自收到两边过户请求和提交的过户证件资料起，30个工作日能够处理结束新的房产证。
《房子挂号方法》规则：
第二十三条
自受理挂号请求之日起，房子挂号安排应当于下列时限内，将请求挂号事项记载于房子挂号簿或许作出不予挂号的决议：
(一)国有土地范围内房子所有权挂号，30个工作日，集体土地范围内房子所有权挂号，60个工作日;
(二)抵押权、地役权挂号，10个工作日;
(三)预告挂号、更正挂号，10个工作日;
(四)贰言挂号，1个工作日。
布告时刻不计入前款规则时限。因特别原因需求延伸挂号时限的，经房子挂号安排负责人赞同能够延伸，但最长不得超越原时限的一倍。
法令、法规对挂号时限还有规则的，从其规则。
一、房产过户手续
(1)房地产搬运挂号请求表;
(2)请求人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决议书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间房地产调拨，
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
二、房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2、请求资料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3、房产过户的请求资料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金，一般需求十五个工作日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
综上所述，以上全部内容便是关于房产证过户时刻的约束的介绍，咱们都得悉了吗?关于这个问题的回答，咱们能够放心使用哦。听讼网小编期望以上全面内容能对咱们有所协助。假如还有其他任何关于法令方面的问题，欢迎你经过听讼网咨询相关律师，咱们将会诚挚为您回答。