没有签购房意向书可以退房吗

现在的房价商场因为购买房产的人许多，并且房产的供给跟不上，就导致了求过于供的状况，那么我们知道没有签购房意向书能够退房吗？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、购房意向书是什么
商品房认购意向书是预定合同，是出卖人与买受人为将来缔结确定性的本约(商品房预售合同)而达到的协议。是在意图上，性质上都不同于商品房预售合同的独立合同，在开发商没有获得预售答应证的前提下，其效能并不因而而无效。最高人民法院公报[2008]第4期“仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案”中一二审法院均以为“法令对商品房预售合同的强制性规则并不适用于预定合同，即便开发商出于种种原因终究没有获得相关答应，也不因而导致对预定合同自身效能的否定”。
二、没有签购房意向书能够退房吗
1、假如仅仅是签了购房意向书，没有交什么首付款之类的，性质上仅仅一种预定合同，而非房子买卖合同。此刻房子买卖合同都没有签定，你仅仅有意向，但没有做出买房决议，所以天然不存在退房的问题。
2、可是，意向书也是一种约好，一种合同需求恪守。违背的话仍需求承当必定职责，比方您交的定金之类的就不能退了。
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