如何还房贷最省钱

现在房价超级无敌贵，买家们可是想尽办法省钱呀~咱们有没想过，银行借款还有方法能够选的!咱们比照一下下面两种还款方法，选对了，分分钟能够为你的钱包省下十几万!折算成房价，便是少了近千元/平!
1、等额本息还款。
其实，你在看一手房子的时分，售楼小姐给你算的都是这种，由于每月还款数额固定，并且相对于另一种方法，这个金额更小，更简单被买房者承受。可是你们知道这个的实在还款状况是什么样吗?以借款20年，借款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其间，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也便是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
到了还款期限一半的时分(比如是20年还，你现已还了10年了)，利息现已在前10年还的差不多了，可是你的本金还有很大部分没还的，这些是有必要还的，即使你10年后条件好许多了，能够提前还了，可是后边的根本是本金，利息很少，你提前还现已没有什么含义了。你在银行，根本只跟你说这一种，由于这样，银行的利益才会最大化。
大部分家庭，已然借款20年，不可能会在很短几年就还完，可是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会削减许多，所以，他们这种方法让你前10年都在还利息，而本金根本没怎么削减。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提前还对银行没什么丢失。
2、等额本金还款。
银行一般不会自动提出有这种还款方法，根本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金形式。这个还是以借款20年，借款100万元，算下来月还9625元月还款为例。
每月还的钱要比等额本金多2140多元。其间-------4166.67元是本金，5458元是利息。第2个月开端，只还9602.26元，由于本金上月还了4166.67元，这月利息从头核算，要少23元的利息。以此类推，越到后边还款压力越小。