婚前买房婚后卖如何保全个人财产,首付婚前出贷款一起还的房子怎么分

婚前买房婚后卖，怎样保全个人产业
【事例】刘先生刚作业就由爸爸妈妈赞助，付全款16万买了一套二居室的房子，5年后刘先生爱情成婚，跟着孩子出世，妻子与其商议想将寓居的房子卖了换套大的，刘先生赞同了。不过，刘先生爸爸妈妈心里犯了嘀咕，本来的房子是刘先生的婚前产业，现在能够卖80万，新房必定要写儿子和媳妇两个人的姓名，假如小两口闹矛盾，这房产就要被分走一半。刘先生爸爸妈妈想知道这种情况下产业怎样确定?怎样确保刘先生的婚前部分产业不被“同享”?
【律师回答】 刘先生将本来的婚前产业出售再买房之后，没有特别约好应该确定为夫妻一同产业。刘先生假如不想自己婚前的房产“被同享”，能够与妻子就该处房产变卖款的所有权作出书面约好，也能够经过处理婚前产业公证的方法作出证明;刘先生也可将该处房产的变卖款归还于爸爸妈妈，再由刘先生的爸爸妈妈将该笔变卖款指明赠与刘先生，或许作为告贷借给刘先生配偶，也可由刘先生的爸爸妈妈直接作为出资者与刘先生配偶一同置办房产并约好房产比例。
首付婚前出，借款一同还，房子怎样分
【事例】王小姐于婚前借款买了一套商品房，首付是王小姐一个人出的。不过，房产证是在婚后拿到的，借款是和其老公陈先生一同在还，请问王小姐这套房产是归于婚前产业仍是归于婚后产业?该怎样切割?
【律师回答】 假如王小姐离婚，该房产首付款应归于王小姐的个人产业，婚后王小姐和陈先生一同归还部分则视为夫妻一同产业。