农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处

宅基地是现在很受重视热度很高的一个论题。农人为什么要对乡村宅基地确权?乡村宅基地怎么确权?乡村宅基地确权对农人有什么优点?
农人为什么要对乡村宅基地确权?
对乡村居民来说，最直接的优点便是清楚明晰乡村宅基地的产权，经过对乡村宅基地的挂号发证，可有用削减因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
乡村的宅基地是中国特色的土地准则，乡村宅基当地针的出台，是为了保证农人的土地运用权，让农人的住所可以有所保证，而不会遭受其他人的其他用处的损害，已达到人人有房住的抱负。可是跟着经济的开展，农人的城市化搬迁，宅基地的坏处逐步显现出来，它只能用作住所缔造，不能用作商业等其他用处。偏僻乡村的地价较低，就算是卖出去也只能建房子不能用作商业，所以你的宅基地要卖出去，只能是想建住所的人买了去，可是真的想在偏僻乡村建房子的人不多，倒不如建个厂房。要归纳看这个乡村的增值潜力，国家或许会征收土地或许房价上涨的时分会有收益。
乡村宅基地怎么确权?
乡村宅基地挂号发证作业不仅是国家的基础性作业,而且事关农人的切身利益。农人切身利益。从当今现实状况来看,绝大多数区域存在宅基地归属不清的问题。所以许多当地都呈现了乡村宅基地确权状况，那么乡村宅基地怎么确权呢?
(1)闲暇或房子崩塌、撤除两年以上未康复的宅基地，不确认运用权。已确认运用权的，由团体经济组织报人民政府赞同，刊出土地挂号，回收团体土地运用权。
(2)契合规则分户建房规范而未分户，现宅基地不超过火户算计面积的，不作为超面积处理。
(3)非农业户口居民(含华裔)原在乡村合法获得的宅基地及房子，房子产权没有改变的，经该农人团体出具证明并布告无异议的，可依法办理土地挂号，在《团体土地运用证》记事栏应注记“该权力人为非本农人团体成员”。
(4)已具有一处宅基地的本农人团体成员、非本农人团体成员的乡村或城镇居民，因承继房子占用乡村宅基地的，可按规则挂号发证，在《团体土地运用证》记事栏应注记“该权力人为本农人团体原成员住所的合法承继人”。
(5)非本农人团体的农人，因地质灾害防治、新乡村建造、移民安顿等会集迁建，在契合当地规划的前提下，经本农人团体大多数成员赞同并经有权机关赞同异地建房的，可按规则确权挂号发证。
(6)关于没有权属来历证明的宅基地，应当查明土地前史运用状况和现状，由村委会出具证明并布告15天无异议，经乡(镇)人民政府审阅，报县级人民政府审定，归于合法运用的，确认宅基地运用权。