商品房可以退房吗?商品房退房的流程是怎样的

买房原本是一件很高兴的工作，可是假如自己含辛茹苦请求来的商品房呈现了质量问题，信任很多人都高兴不起来了，自己花了这么一大笔钱，买的房子还没有搬进去就发现存在问题，这时候有很多人都会想立刻去退房，那么商品房满意什么条件能够退房呢?退房流程是怎样的呢?听讼网小编整理了以下相关内容为您答疑解惑。
商品房是否能够退房
新置办的商品房子顶呈现裂缝退房状况分为两种，一种是在交房之前，另一种是在交房之后。
1、交房之前，假如在交房之前发现你自己所购买的房子房顶呈现质量，在问题不大且不影响房子之后的运用，能够要求开房商将商品房补好。假如问题过大且影响往后的正常运用，这样就能够要就开发商退房，而且开发商有必要要将购买房子的价钱悉数交还给你。
2、交房之后，依照购房相关合同约好处理，交房之后所呈现的房子房顶裂缝是与敞开商无关的，开发商没有职责帮你退房，可是你能够要求开发商补偿你一部分的丢失，这个要洽谈处理。
商品房退房的流程
1、买房人宣布退房告诉，买房人可通过挂号信、传真或许电话的方法向开发商提出。因开发商职责导致退房，应由开发商承当退房形成的丢失，包含借款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;
2、购房合同中约好了退房的补偿标准，按合同约好处理，合同约好的补偿标准缺乏补偿丢失的，可另行要求补偿;因购房者借款请求未批准，合同两边对付款方法不能洽谈一致等原因导致退房的，开发商无需承当补偿职责。
3、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当交还买房人现已付出的悉数房款，而且担任处理买房人与借款银行免除或许停止合同的悉数手续，在所述手续或许文件没有签定前，开发商应当替代买房人向借款银行付出每月付出的本金与利息。
4、开发商应当在买房人宣布退房告诉后，将悉数购房款返还给买房人，而且处理结束公积金管理机构或许借款银行的还款手续，自买房人宣布退房告诉后第16日至买房人获得悉数房款之日，开发商应当每天向买房人付出相应的违约金。
听讼网小编提示您在交房之前一定要仔细查看房子质量在签字交房，要不然之后呈现商品房裂缝问题就很难追查是谁的职责。假如还有什么疑问，能够向听讼网进行在线法律咨询。