买卖二手房的权益如何保障

怎样经过理性签订合同，来保证自己买房过程中的权益呢?先得了解一下新二手房合同标准文本的三个特色：
1、合同主体为三方
在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参加买卖的第三方——中介公司为合同主体。这样清晰了中介公司的权力与责任，既能保护买卖双方的合法权益，一起也能保护中介公司本身的合法权益。
2、清晰了房子房款交给等关键环节
合同演示文本对二手房买卖中最简单呈现胶葛的房子、房款交给方法以及税费付出方法等环节作出了具体规则，能尽量防止胶葛的发作。
3、违约责任很清晰
合同演示文本不但对买卖双方之间的违约责任，一起也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了清晰约好。一起，演示文本对违约状况进行了细化，有用防止了相似争议的呈现。