二手房交易中涉及的所有费用有哪些

经过了解知道了二手房过户手续费的核算方法，分的很具体，感觉对购买二手房的朋友很有协助，所以共享给我们，期望多您有所协助。二手房税费是指在二手房买卖中触及的一切费用，分为税和费，契税：一般住所：90平米以下——首套1%，二套3%;...想要了解更多关于二手房买卖中触及的一切费用有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、税
1. 契税：
一般住所：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;
非一般住所：3%，别墅——4%;
2. 印花税：
个人购买或转让住所暂免征收印花税
3. 营业税：
一般住所：缺乏2年——房子总价的5.8%，超越2年(含2年)——免征营业税;
非一般住所：缺乏2年——房子总价的5.8%，超越2年(含2年)——房子总价与该房子其时买入价格差额的5.8%;
别墅：缺乏2年——房子总价的5.8%，超越2年(含2年)——房子总价与该房子其时买入价格差额的5.8%;
4. 个人所得税：
对住所转让的个人，可以供给完好、精确的有关凭据，可以正确核算应交税额的，应采纳查帐征收，依应交税所得额的20%计征个人所得税;对交税人未能供给完好、精确的有关凭据，不能正确核算应交税额的，应采纳核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让现自有住所并在现自有住所转让5年内按市场价从头购房的交税人(时刻以新房房产证时刻为准)，其交纳的个人所得税，视其从头购房的价值可悉数或部分予以免税。
具体办法为：个人从头购房金额大余或等于原有住所销售额的，可向地点区地税部分请求全额交还本来交纳的个人所得税，购房金额小于原自有住所销售额时，依照现购房金额占原售房金额份额，向区地税部分请求同份额退税。
规则“个人转让自用满2年且是家庭仅有住所获得的所得，暂不担负个人所得税” 土地增值税：个人转让住所暂免征收土地增值税
二、费
1. 归纳服务费：一般住所5元/平方米(房子建筑面积);非住所11元/平方米
2. 产权登记费：住所80元/户;非住所550元/户
3. 土地登记费：35元/套
4. 买卖评估费：评估价的0.3%
5. 土地收益金：按地段等级收费规范×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
6. 工本费：38元
7. 测绘费：建筑面积*1.36元
8. 调档费：20元
(个人初次购买90平方米及以下一般住所的买卖手续费折半征收)
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容对这些问题有了更进一步的了解。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。