离婚房产公证费用是多少钱

夫妻感情破裂在进行离婚洽谈的时分是需求对夫妻两边的房产进行切割的，有必要确保产业切割的公正公证合理，假如只要一套房产那么可能是一方得到而另一方应该得相应的钱，那么离婚房产公证费是怎样核算的？听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
离婚析产公证费用是多少钱
离婚房产的析产费用问题，首要在于房子产权的改变环节。依照法律所规则的对婚后产业不论产权一切人是谁都归于夫妻共有产业，在析产时可能有三种状况：
一、一方抛弃悉数归另一方具有;
二、两边各具有一部分;
三、房子归一方一切，
另一方按房子比例得到补偿。
假如原房子的产权一切人是离婚后的持有人，不需求处理改变手续。假如原产权一切人不是离婚后的持有人，则需求产权改变，改变时首要触及以下几个税种的征免界定。
一、关于营业税问题，依据《财政部国家税务总局关于个人金融产品生意等营业税若干免税方针的告诉》第2条规则：个人无偿赠与不动产、土地使用权,归于下列景象之一的，暂免征收营业税:
其间第1项：离婚产业切割;第2项：无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
二、关于契税问题，在离婚切割房产处理产权时可按《国家税务局关于离婚后房子权属改变是否征收契税的批复》规则断定，即依据我国婚姻法的规则，夫妻共有房子属一起共有产业。
三、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房子有关个人所得税问题的告诉》规则：以下景象的房子产权无偿赠与，对当事两边不征收个人所得税。
离婚房产析产费用由谁出
假如一方具有房子一切权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需求交纳个人所得税。答应扣除其相应的产业原值和合理费用后，余额依照规则的税率交纳个人所得税;其相应的产业原值，为房子初度置办悉数原值和相关税费之和乘以转让者占房子一切权的比例。
1、这部分产业原本就归于个人一切，并非转让行为，仅仅经过变现方法具有自己的产业。
2、假如离婚前这个房子的产权一切人是男方，离婚后男方具有,女方得到补偿，则不需求更名。也就不触及个人所得税。
3、假如离婚前这个房子的产权一切人是男方，离婚后归女方具有，男方得到补偿时则需求更名。
更名时假如征收个人所得税，这不公正。所以,个人转让离婚析产房子只要在转让给第三人时，才触及个人所得税。别的国税发121号第四条第三项还规则：个人转让离婚析产房子所获得的收入，契合家庭生活自用五年以上罕见住宅的，能够请求免征个人所得税。
在许多时分夫妻离婚切割房产的方法有几种，能够是一方抛弃悉数归另一方具有、两边各具有一部分、房子归一方一切，另一方按房子比例得到补偿。在这个时分更名是不需求交纳个人所得税的。以上便是相关答复，假如有其他法律问题你能够咨询听讼网的律师。