买房子需要哪些程序？

产品房本身是一种产品，但它不同于一般的产品，因其成交进程时刻长，价格高，手续繁琐等特殊性，致使买卖双方常常发生一些胶葛。究其原因主要是购房者缺少根本购房常识。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所帮忙。  
一、首要经过媒体搜集有关房地产项意图各种信息。
二、经过对本身的消费需求状况(购买才能、欲购买楼盘方位、居住小区的配套、环境、物业处理、总价格、面积等)进行全面、归纳的衡量与剖析，开始确认一个合适本身实际需求的购房结构，然后结合搜集的各种楼盘信息进行挑选、比较，确认几个备选项目。
三、对备选项目经过搜集的楼书材料，电话咨询或了解该项意图朋友做一番开始了解，然后抽出几天时刻进行现场实地调查。
四、现场调查项目进程中，可约请一些对修建和环境在行的朋友同行，这样对挑选到好房子会有很大的帮忙。
五、选定项目后，交订金前，最好向房地产职业的律师或在行的朋友咨询一下签定合一起应留意的问题，如有条件最好延聘一位房地产专职律师代为处理，然后保证购房后如果与开发商发生胶葛时不至于太被迫。
六、做好上述预备后，去售楼处交订金，并一起签定认购书和确认签署正式合同的时刻。(这期间特别要留意详细检查开发商供给的“五证”及相关文件)。
七、依照约好时刻与开发商签定正式的购房合同，按合同约好的付款方法交纳购房金钱。
八、在规则期限内，由开发商帮忙到当地的房地产买卖处理部门处理预售合同的挂号手续，并按规则交纳印花税。
九、合同挂号后，需求处理购房借款的，能够着手处理典当借款手续。详细处理方法，可向有关部门咨询。十、房子竣工检验合格后，开发商供给“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、处理处到现场会集工作，着手处理业主入住手续。业主处理入往手续一起应带着相应的证件、购房合同，处理手续如下：
(1)到开发商售楼处交纳购房余款。
(2)收取《住所运用说明书》、《住所质量保证书》及有关装饰规则和表格。
(3)由销售部或物业部伴随业主验房，签署“楼宇交代书”。
(4)与物业公司签定《物业处理条约》。
(5)按规则交纳首期物业处理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同物业有不同规则)。
(6)新业主收取房子钥匙，处理装饰或入住手续。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。