做物业交割时要清算哪些费用

费用结算清单:水、电、燃气查验及费用结清，假如是卡式，将卡刺进表中读出剩下数字即可结清相关费用；读表，将表数誊写记载，向业主索要最终一次缴费凭据。供暖协议改变及供暖费结清：到房子地点供暖公司或是房主原产权单位查验，并向业主...想要了解更多关于做物业交割时要清算哪些费用的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、费用结算清单
1) 水、电、燃气查验及费用结清
a) 假如是卡式，将卡刺进表中读出剩下数字即可结清相关费用
b)读表，将表数誊写记载，向业主索要最终一次缴费凭据。
2)供暖协议改变及供暖费结清：到房子地点供暖公司或是房主原产权单位查验，并向业主索要最终一次缴费凭据。
3)物业协议改变及物业费结清：买卖两边到房子地点物业公司执行停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
4)有线电视过户及有线电视费、电话费结清
5)户口迁出状况：一般要求客户在处理物业交割之前处理结束户口迁出手续，如有特殊状况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面许诺。假如答应，能够留部分押金以限制。
6)屋内设备交割：将房子内留存设备清点交割，两边签字认可。
7)钥匙、门卡等物品的交代
二、留意物业交割的这8个主要内容：
1)水表查验及税费结清
2)电表查验及电费结清
3)燃气表查验及燃气费结清
4)供暖协议改变及供暖费结清
5)物业协议改变及物业费结清
6)有线电视过户及有线电视费结清
7)电话费结清状况
8)户口迁出状况
9)钥匙、门禁卡
三、要提早约定好“物业交割”的时刻和预备：
1) 一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊状况，买卖两边洽谈物业交割日期。
2) 提早各种费用的结清：留意，必定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】，避免房主拖欠物业费，取暖费，水电燃气等费用，一般留足两万左右，交割ok就付，哪里欠款就拿这笔钱补。
①水电煤：假如是卡式，将卡刺进表中读出剩下数字即可结清相关费用;假如是“读表”，将表数誊写记载，向业主索要最终一次缴费凭据。
②供暖：到房子地点供暖公司或是房主原产权单位查验，并向业主索要最终一次缴费凭据。
③物业费：买卖两边到房子地点物业公司执行停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
3)户口迁出：一般要求客户在处理物业交割之前处理结束户口迁出手续，如有特殊状况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面许诺。假如答应，能够留部分押金以限制。
4)屋内设备交割：将房子内留存设备清点交割，两边签字认可。
5)钥匙、门卡等物品的交代
四、两个“物业交割”的常见问题，这儿也逐个胪陈：
1)有线电视怎么过户?
有线电视一般实施“一户一卡”制，因此在交房时，请房主需供给上月的“有线电视费收据凭据”及“有线电视初装凭据”。凭上述两样材料和新的“房地产权证”，即可到房子地点地的大街有线电视站处理过户手续。
2)怎么处理户口迁入手续?
依据公安局人口挂号管理办法，新立户的需求凭个人身份证、户口本和房产证原件，正常状况其时即可处理结束。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。假如有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。