成都小区房产证办理方法有哪些

房产证是许多的人都会想要处理的证件，可是大多数的人不知道成都小区房产证怎么处理。下面为您精心引荐了成都小区房产证处理技巧，期望对您有所协助。成都小区房产证处理办法第一步：确认开发商现已进行初始挂号，即完成大产权购房合同中应对开发商处理初...想要了解更多关于成都小区房产证处理办法有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、成都小区房产证处理办法
第一步：确认开发商现已进行初始挂号，即完成大产权购房合同中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的及时告诉职责等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
第二步：到管理部分收取房子(地)所有权挂号申请表能够事先向开发商问询，产权证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分查询，避免跑冤枉路。假如要办两个证，有可能要跑两个部分，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)因为测绘表是挂号部分确认产权证上标示面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、收取相关文件在前面问询相关部分时，一定要清晰需收取哪些文件，一次领完全，免除奔走之苦。
第五步：交纳公共修理基金、契税无论是小区收取仍是由银行代收，都需求保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理产权证的必需文件，一旦丢失会影响产权证的处理。
第六步：提交申请材料材料首要包含以下几种：
盖章的申请表房子买卖合同签定预售合同的买卖两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书测绘图、房子挂号表、分户平面图两份专项修理资金专用收据契税完税或减免税凭据购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提早还贷证明不同当地的具体要求不同，一定要提早问询清楚。一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取产权证。
第七步：依照规则时刻收取产权证，交纳印花税和产权挂号费、工本费等细心核对产权证的记载，尤其是面积、方位、权力人姓名、权属状况等重要信息。
第八步：处理典当挂号有些告贷银行答应自己处理产权证而且不扣押产权证，只需处理典当挂号即可。这种状况下，处理手续需求提交的文件一般包含： 房子所有权证，共有的房子还需提交共有权证、共有人赞同典当的书面定见国有土地使用证告贷合同、典当合同典当人、典当权人签署的房子租借状况阐明典当权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照一般这个手续能够与收取产权证一起处理，能够提早准备好相关文件。不同当地的具体要求不同，一定要提早问询清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押假如告贷合同约好，需求将产权证交给告贷银行扣押。按理讲，办了第八步就能够不必再把产权证交给银行扣押了，可是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三稳妥”。
二、成都房产证处理材料
1. 房子购销合同原件及弥补合同原件。
2.商品房出售统一发票原件。
3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭据(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚 
①两边身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章
⑵购房人独身(有必要自己参与，不行代理)
①份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理
⑶购房人为单位 
营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
成都处理居住证流程
一、 自购房子合法安稳居处(房主是自己姓名)(供给一份材料)
1、 房子产权证或购房合同(购房合同的出具契税完税证明或出售不动产发票)原件和复印件;
2、 办证人身份证原件和复印件;
3、 办证人1张1寸白底彩照;
4、 小区物管(或社区)出具办证人的入住证明。
二、 共同日子的直系亲属：爱人、子女、爸爸妈妈(供给一份材料)
1、 房子产权证或购房合同(购房合同的出具契税完税证明或不动产发票)原件和复印件;
2、 房主身份证原件和复印件;
3、 办证人身份证原件和复印件;办证人1张1寸白底彩照;
4、 小区物管(或社区)出具办证人的入住证明;
5、 居民户口簿、结婚证、出世医学证明等证明亲属关系的材料原件和复印件。(注：房主或爱人有必要有一方具有本市户籍的居民身份证，共同日子的直系亲属才干处理)
三、 租借房子合法安稳居处(供给一份材料)-针对租户
1、 房主带上房产证、身份证、租房合同原件到房产交易中心签定《房子租借挂号存案凭据》，后再与房主到派出所片警处签定《租借房子治安职责书》，并复印《房子租借挂号存案凭据》;
2、 办证人租房合同原件和复印件，小区物管(或社区)出具办证人的入住证明;
3、 办证人身份证原件和复印件;办证人1张1寸白底彩照;
4、 房主身份证复印件;房主的产权证复印件。
四、 用工单位合法安稳工作(供给一份材料)
1、 单位出具办证人的团体宿舍证明盖章原件;单位营业执照盖章复印件;
2、 单位办证人用工劳动合同原件和复印件;单位产权证原件和复印件;
3、 办证人身份证原件和复印件;办证人1张1寸白底彩照;
4、 办证人近期半年的社保清单盖章原件
五、 居住在校园的在校学生(供给一份材料)
1、 校园出具的住宿证明原件
2、 办证人的学生证原件和复印件 或校园出具的学籍证明原件。
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