住房公积金贷款购房条件以及材料是什么

公积金告贷购房条件
1、请求人所购住宅有必要为自住宅，具有本市常住户口或有用身份证件，且申贷之前已接连6个月正常缴存住宅公积金。
2、请求人有安稳的经济收入，无不良信誉记载，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住宅能够首付20%，且有按规则偿还告贷的才能，还要有公积金缴存地及购房地住宅保障局出具的房子挂号信息证明。
3、有托付人认可的保证人供给房子典当收效前的阶段性担保，并以所购房子作典当。当然，请求住宅公积金告贷的共有房子的购房人暂限于爸爸妈妈与成年直系子女。
公积金告贷购房材料
1、告贷人及参贷人(一起还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和一起还款承诺书;
2、婚姻状况证明(已婚的供给成婚证复印件，其他状况由地点单位或派出所出具证明);
3、合法的商品房购房合同或协议;
4、告贷人及参贷人地点单位供给的个人资信证明;
5、告贷人已交给不低于30% 购房款的有用凭证;
6、有用的担保证明;
7、处理住宅公积金告贷的期房楼盘，有必要是由开发商与受托付银行签定按揭协议的楼盘，告贷人可经过按揭银行处理告贷手续。
公积金告贷购房流程
1、告贷人提出书面告贷请求并提交有关材料，能够向告贷银行提出，由告贷银行受理后交住宅公积金管理部分批阅，也能够直接向住宅公积金管理部分请求、等候批阅;
2、经住宅公积金管理部分批阅经过的告贷人，与告贷银行签定告贷合同和担保合同，处理 典当挂号、稳妥、公证等相关手续;
3、告贷银行按告贷合同约好， 将告贷一次或分次划入开发商在告贷银行建立的售房款专用 帐户，或直接转入告贷人在告贷银行开立的存款帐户;
4、告贷人在告贷银行开立还款帐户，按告贷合同约好的还款方法和还款方案，按期偿还告贷本息;
5、告贷结清后，告贷人从告贷银行收取“告贷结清证明” ，取回典当挂号证明文件及稳妥单正本，到原典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
公积金告贷购房注意事项
1、公积金告贷购房者在请求银行告贷前，切不可动用公积金。由于公积金存储余额跟公积金告贷额度是有很大联络的，假如你的公积金账户上没有余额，那么你的公积金告贷额度也便是零，也就意味着你不能够请求公积金告贷。
2、公积金告贷购房后租借住宅不要忘掉奉告责任。当您在告贷期间租借现已典当的房子，您有必要将已典当的现实书面奉告承租人。
3、告贷还清后，要吊销典当。告贷人可带着银行告贷结清证明和典当物的房地产其他项权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
4、运用公积金告贷买房后，一年内不要提早还款。严厉依照公积金告贷规则还款，待还贷满一年后在提出提早还贷的请求，且还款额要超越6个月的还款额。
5、在还贷期间，假如呈现还款难的现象，应该先和银行洽谈，去银行请求延伸告贷期限的请求，经银行核批经往后，再受理告贷人的延伸告贷期限请求。这样就能够成婚告贷人近期还款难的问题了。