山西住房公积金贷款需要哪些条件、材料与流程

许多市民因为对住宅公积金告贷处理相关事项不清楚，形成受托银行房贷批阅时间过长，为告贷带来了许多不方便。山西住宅公积金告贷条件有哪些?请求材料有哪些?其流程是怎样的?本文将为咱们具体介绍。山西住宅公积金告贷条件在满意接连足额缴存达6个月(含)以...想要了解更多关于山西住宅公积金告贷需求哪些条件、材料与流程的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
许多市民因为对住宅公积金告贷处理相关事项不清楚，形成受托银行房贷批阅时间过长，为告贷带来了许多不方便。山西住宅公积金告贷条件有哪些?请求材料有哪些?其流程是怎样的?本文将为咱们具体介绍。
山西住宅公积金告贷条件
在满意接连足额缴存达6个月(含)以上后，契合以下条件，山西省市民可请求公积金告贷。
1.告贷人属住宅公积金缴存人，且在请求告贷之日前接连足额缴存住宅公积金达6个月(含)以上。
2.告贷人及其爱人均无管理中心的住宅公积金告贷债款。
3.具有管理中心认可的购买、缔造、翻建、大修、装饰自住住宅及归还商业银行购房告贷等有用的自住住宅消费证明。
4.告贷人家庭有安稳的收入和如期归还告贷本息的才能。
5.可以供应管理中心认可的告贷担保。
6.告贷人诺言杰出。
山西住宅公积金告贷请求材料材料
除了网签或许房管部分存案的《商品房买卖合同》原件、首付款凭据原件外，告贷人还需求供应以下材料：
1.填好的《个人住宅公积金告贷请求批阅表》(附表14)
2.住宅公积金告贷请求人及爱人状况单位证明(附表15)
3.身份证明：请求人及爱人的身份证等。
4.婚姻状况证明：结婚证(离婚证)、独身证明。
5.寓居证明：请求人及爱人的户口簿。
6.异地告贷的，还应供应加盖缴存地管理中心公章和法人章的正常缴存证明。
7.住宅消费行为证明材料：
(1)购买商品房：《房子所有权证》或许《商品房出售答应证》复印件、网签或许房管部分存案的《商品房买卖合同》原件、首付款凭据原件;
(2)购买经济适用房：《房子所有权证》或所建工程的基建方案、《国有土地运用证》《缔造工程规划答应证》《缔造工程施工答应证》复印件;购房合同原件、首付款凭据原件。
经济适用房包含：政府所建经济适用房、单位集资建房、集资协作建房、公有住宅或公有住宅补差。
(3)购买拆迁安顿房：拆迁答应证或房子征收的决议、拆迁安顿协议原件或许房子征收补偿的协议书原件。
(4)购买二手房：房管部分《存量房买卖合同》原件、已过户的《房子所有权证》。
(5)发作房子装饰：《装饰合同》、所装饰房子的《房子所有权证》或许网签存案的《商品房买卖合同》。
(6)归还商业银行告贷：《房子所有权证》或许《商品房买卖合同》原件、商业告贷《告贷合同》原件、最近三个月归还商业告贷凭据原件、商业银行出具的告贷余额证明原件。
(7)发作缔造、翻建、大修：缔造、翻建自住住宅的，供应土地运用赞同文件(包含村委会出具的土地运用证明材料)、规划内的须供应规划答应证明文件、施工答应证(工程投资额在30万元以上或建筑面积在300平方米以上供应)、工程概预算、《施工合同》和施工单位出具的收款凭据;大修自住住宅的，供应房子权属证明、主管部分答应大修的证明、房子安全判定证明、工程概预算和施工单位出具的收款凭据。
8.担保材料：
(1)采纳典当或许质押担保方法，供应典当或许质押权力清单、权属证明文件及有处分权人出具的赞同典当或许质押的证明;
(2)采纳阶段性担保加典当的，供应确保人签署的阶段性确保合同及典当物权属证明;
(3)采纳员工住宅公积金权力质押担保或许联保担保的，供应担保人赞同担保的书面担保承诺书;
(4)采纳住宅置业担保公司确保担保的，供应确保人签署的确保合同。
山西住宅公积金告贷处理流程
一、借债请求人咨询
借债请求人至告贷经办部分或致电告贷经办部分进行住宅公积金告贷咨询，准备住宅公积金告贷相关材料。
二、借债请求人至告贷经办部分打点初审及相关评价
1.借债请求人持住宅公积金告贷请求所需材料至告贷经办部分进行公积金告贷初审。
2.按划定需求对借债请求人所购房屋进行评价的，告贷经办部分工作人员一起向借债请求人开具《典质物评价告诉单》，借债请求人或委宛代理代办人至北京住宅公积金打点中心指定的评价组织请求典质物评价。
3.依照划定需求对借债请求人进行小我信誉评价的，借债请求人需在告贷经办部分工作人员的看守下在信誉评价《授权书》上签字。
4.告贷经办部分工作人员打印相关单据，并奉告借债请求人若何打点下一步手续。
5.借债请求人及合作请求人、典质人、出质人在告贷经办部分工作人员的指导下完结《借债和谈》等相关和谈单据的签字手续。
三、借债请求人等待电话告诉
1.告贷经办部分工作人员根据借债请求人供应的告贷所需材料及有关组织的评价结不美观进行复审，关于需求与借债请求人进行电话交流的，工作人员将经由进程借债请求人供应的联络编制与借债请求人进行电话核实、承认。
2.关于借债请求人挑选的担保编制为担保中心担保的，在担保审阅经由进程后，担保中心工作人员精晓知借债请求人打点告贷相关和谈签字手续的时间、需求带着的材料及所需交纳的担保处事费;关于借债请求人挑选的担保编制为非担保中心担保的，依照不合担保编制打点结束相关手续后，告贷经办部分工作人员精晓知借债请求人打点告贷相关和谈签字手续的时间及所需材料。
3.借债请求人依照电话告诉的面签时间，持住宅公积金告贷面签所需材料到告贷经办部分打点签字手续，关于需求交纳评价费及担保费的借债请求人需先到指定货台交纳费用并收取发票。
五、银行放款
借债请求人等待银行放款后到银行收取借债人相关和谈单据。
六、按月还款
借债请求人依照《借债和谈》的商定，按月进行告贷的了偿。
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