如何证明房子属于婚前财产
来源：听讼网整理 2018-11-26 15:13
在线律师您们好;
我想请问几个问题，我现在在乡村有一幢房子，房产证还没做，(村里一致会做的),我想把爸爸妈妈及自己的姓名都写上，这样的话今后爸爸妈妈不在了我需求处理什么样的手续才干过户仍是不必过户??别的我妹妹也有一幢房子，相同写爸爸妈妈及妹妹的姓名。因为爸爸妈妈的东西子女都有承继权，要怎样做才干今后没纷争。还有我快成婚了，婚前的房子，可是房产证或许成婚后才会做好，这样的话需求怎样证明房子是我婚前产业??呵呵，请多点拨，多谢!
律师回答：
权以挂号为准。如对答复满足，请点击采用。
相关法律法规：
在了解婚前产业时应留意如下方面：
1、判别是否归于婚前产业的关键在于产业权的获得时刻系在成婚之前。假如产业权的获得系在婚前，但婚后才实践占有该项产业，其性质归于婚前个人产业。比方婚前夫妻一方承受承继，遗产在婚后才切割，该遗产虽然是婚后所实践得到，但其一切权在婚前就现已获得，所以应认定为一方婚前产业。
2、夫妻一方的婚前产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。但当事人还有约好的在外。
最高人民法院曾在1993年的司法解说中规则：“一方婚前个人一切的产业，婚后由两边一起运用、运营、办理的，房子和其他价值较大的生产资料通过8年，宝贵的生活资料通过4年，可视为夫妻一起产业。”这一司法解说规则婚前产业只需经夫妻一起运用、运营、办理并通过必定期限就可以转化为夫妻一起产业，既不契合婚后所得一起制的原理，也不契合一切权获得的理论，并且有逾越司法解说权限之嫌。修正后的婚姻法没有采用这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规则一方的婚前产业为个人产业。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规则为夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。但当事人还有约好的在外。”因为前一司法解说与新的司法解说相冲突，因此应以新的司法解说为准。
3、婚前个人产业在婚后一起生活中天然毁损、耗费、灭失，离婚时一方要求以夫妻一起产业赔偿的，不予支撑。
我想请问几个问题，我现在在乡村有一幢房子，房产证还没做，(村里一致会做的),我想把爸爸妈妈及自己的姓名都写上，这样的话今后爸爸妈妈不在了我需求处理什么样的手续才干过户仍是不必过户??别的我妹妹也有一幢房子，相同写爸爸妈妈及妹妹的姓名。因为爸爸妈妈的东西子女都有承继权，要怎样做才干今后没纷争。还有我快成婚了，婚前的房子，可是房产证或许成婚后才会做好，这样的话需求怎样证明房子是我婚前产业??呵呵，请多点拨，多谢!
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相关法律法规：
在了解婚前产业时应留意如下方面：
1、判别是否归于婚前产业的关键在于产业权的获得时刻系在成婚之前。假如产业权的获得系在婚前，但婚后才实践占有该项产业，其性质归于婚前个人产业。比方婚前夫妻一方承受承继，遗产在婚后才切割，该遗产虽然是婚后所实践得到，但其一切权在婚前就现已获得，所以应认定为一方婚前产业。
2、夫妻一方的婚前产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。但当事人还有约好的在外。
最高人民法院曾在1993年的司法解说中规则：“一方婚前个人一切的产业，婚后由两边一起运用、运营、办理的，房子和其他价值较大的生产资料通过8年，宝贵的生活资料通过4年，可视为夫妻一起产业。”这一司法解说规则婚前产业只需经夫妻一起运用、运营、办理并通过必定期限就可以转化为夫妻一起产业，既不契合婚后所得一起制的原理，也不契合一切权获得的理论，并且有逾越司法解说权限之嫌。修正后的婚姻法没有采用这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规则一方的婚前产业为个人产业。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规则为夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。但当事人还有约好的在外。”因为前一司法解说与新的司法解说相冲突，因此应以新的司法解说为准。
3、婚前个人产业在婚后一起生活中天然毁损、耗费、灭失，离婚时一方要求以夫妻一起产业赔偿的，不予支撑。