划拨的土地能够取得商品房预售许可证吗

划拨土地必定不能进行商品房的建造，所以也就没有商品房预售许可证了，划拨土地的性质和出让的是不一样的，我们在购买房子的时分房产证上面会有自己的土地性质的阐明。淄博律师经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
划拨的土地能够获得商品房预售许可证吗
划拨土地上不会建商品房的，所以不能获得。
划拨土地：
具有社会主义特征的土地运用特性，也指划拨土地运用权。依据《划拨土地运用权处理暂行办法》第二条规则：划拨土地运用权，是指土地运用者经过除出让土地运用权以外的其他各种方法依法获得的国有土地运用权。《中华人民共和国城市房地产处理法》第二十三条对划拨土地运用权的获得途径进行了规则：“土地运用权划拨，是指县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后将该幅土地交给其运用，或许将土地运用权无偿交给给土地运用者运用的行为。按照本法规则以划拨方法获得土地运用权的，除法令、行政法规还有规则外，没有运用期限的约束。”
这一规则是迄今为止在立法层面上对土地运用权划拨这一概念所作的最威望的界说。
《中华人民共和国土地处理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产处理法》第二十三条规则，下列建造用地，经县级以上人民政府依法同意，能够以划拨方法获得：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的动力、交通、水利等基础设施用地;(四)法令、行政法规规则的其他用地。
依据以上规则，我国划拨土地运用权有以下意义：
一、划拨土地运用权包含土地运用者交纳拆迁安顿、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿获得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种方式。不论是何种方式，土地运用者均无需交纳土地运用权出让金。
二、除法令、法规还有规则外，划拨土地没有运用期限的约束，但未经许可不得进行转让、租借、典当等经营活动。
三、获得划拨土地运用权，必须经有同意权的人民政府核准并按法定的作业程序处理手续。
四、在国家没有法令规则之前，在城市规模内的土地和城市规模以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行处理。
以上便是相关答复，关于划拨土地来说，一般情况下是处理不了房产证的，我们所购买的商品房的土地性质一般是出让，划拨性质的土地一般是政府来进行处理的，并没有彻底的土地运用权。如果您还有其它法令问题想找律师咨询，能够咨询听讼网的专业律师。