房屋的租赁合同范本是怎么样的

房子租借合同，是指承租人与租借人就房子租借的相关权力职责达到一起合意，然后签定的协议。
房子租借合同能让租房子两边清晰自己的职责，清楚自己的权力。个人房子租借合同也不能过于简略或许过于杂乱，让人看不到要点，一定要挑选我们运用最多最有作用的个人房子租借合同规范模板。房子租借合同常用版可以书写的简略明了，只需满意两边志愿即可，其言语也纷歧定要专业化。
房子租借合同范本
租借方(以下简称甲方)：______ 身份证号：___________ 共有人名字：_________身份证号：__________
承租方(以下简称乙方)：________身份证号：_________________
一起承租人：__________身份证号：___________________
为充沛利用甲方搁置房子，满意乙方的寓居日子需求。依据《中华人民共和国合同法》及有关规则，为清晰甲方与乙方的权力职责联系，两边在自愿、相等、等价有偿的准则下经过充沛洽谈，特定立本合同。
第一条租借内容
1、甲方将坐落昆明市小区，属钢混结构，建筑面积0.00平米。房产证号：一套房子租借给乙方寓居运用。甲方对所租借的房子具有合法产权，来历合法。
2、甲方为乙方供给的房子内有：消防设备及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运转及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租借期限
租借期为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金
租金按整套房子核算，每年____(大写___)元，____年合计租金____(大写____)元。
第四条两边的权力和职责
(一)甲方的权力和职责
1、甲方应确保所租借的房子及设备无缺并可以正常运用，并担任日常保护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设备进行改造时，一切费用由甲方担任。
2、对乙方所租借的房子装饰或改造时的计划进行监督和查看并及时提出定见。
3、甲方确保室内原有的电线、电缆满意乙方正常运用，并常常查看其无缺性(乙方自设在外)，发现问题应及时向乙方通报。因为供电线路问题给乙方形成经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。
4、上述设备、设备出现问题甲方应即时修正或替换，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修正或替换，费用(以发票为准)由房租扣除。
(二)乙方的权力和职责
1、在国家法令、法规、方针答应的范围内合法运用。
2、合同有用期内，对所租借的房子及设备具有合法运用权。
3、按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方法即时刻
1、合同签定后 天内，乙方一次性向甲方付出____年租金____(大写____)元。
2、乙方向甲方付出的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方法。
第六条房子装饰或改造
乙方租借房子后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租借房子进行装饰或改造，装饰改造的费用由乙方自傲。在合同停止、免除租借联系时，乙方装饰或改造与房子有关的设备悉数归甲方一切(可移动设备在外)，可移动的设备由乙方自在处置。
第七条续租及优先购买权的行使
1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约好的条件与乙方续租，并签定新的租借合同。从头续租期限不得超越20年。
2、在合同租借期内，甲方如想出售该房子，须先与乙方洽谈购买意向。乙方赞同购买的，由双签定《房子买卖协议书》，确认买卖两边的权力和职责联系;乙方不赞同购买的，须向甲方出具书面《抛弃优先购买权声明》，甲方凭此《抛弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房子买卖事宜，不然甲方将房子出售给其他第三人的行为无效。
第八条合同的改变与免除
1、本合同的某项条款需求改变时，必须经两边洽谈一起后用书面方法进行确认，并由两边另行缔结补充协议。
2、本合同有用期内，未经两边洽谈一起，任何一方均无权以任何理由单独免除本合同。任何一方均不得以对方没有实行职责或许不准时实行职责而回绝实行相对的合同职责。为确保本合同可以实践实行，本条款独立存在，不受合同有用或无效，是否实践实行的影响。
3、两边在合同有用期内，以签署其他合同或许协议的方法，实践上现已改变或许免除了本合同的，至其他协议或许合同收效并实践实行今后，导致本合同客观上现已无法实行或许没有必要再实行的，视为本合同自行免除。
第九条违约
甲、乙两边违背本合同任何一条约好均视为违约，违约方需按如下违约条款承当相应的违约职责。下列违约条款没有约好的，按照本合同的其他条款约好承当违约职责;其他合同条款及其本条款均没有约好的，按照相关法令、行政法规的规则承当补偿职责。
1、合同签定后甲方不及时向乙方交给房子，导致乙方不能及时运用房子的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方付出资金占用费作为违约金，本合同持续实行。
2、合同签定后乙方不按照合同约好的时刻及时交纳租金的，由乙方按照本合同约好的日租金双倍向甲方付出违约金，本合同持续实行。
3、甲、乙两边于合同有用期内，经过签署其他合同或许协议，实践上现已改变或许免除了本合同的。违约行为的确认和违约职责承当方法按照其他协议或许合同的约好处理。
第十条合同收效、胶葛处理
1、本合同经甲、乙两边或授权代理人签字，单位需加盖印章后收效，具有法令效力。
2、在本合同履行过程中，若发作胶葛，由两边友爱洽谈，如30天内洽谈未能达到一起定见时，由昆明裁定委员会裁定处理。
第十一条其他
1、甲、乙两边的自然人身份证复印件作为本合同的附件。
2、任何一方没有行使其权力或没有就违约的违约行为采纳任何举动，不该视为是对权力的抛弃或对追查违约职责的抛弃。任何一方抛弃针对违约方的某种权力，或抛弃追查违约方的某种职责，不该视为对其他权力或许追查其他职责的抛弃。一切抛弃均应以书面形式作出。
3、本合同一式四份，两边各执二份，均具有平等法令效力。
甲方:___________ 乙方：_____________
或授权代理人：____________ 或授权代理人：_______________
签约日期：______年_______月_____日
签约地址： ______市_____ 路_____ 号