什么是物业管理纠纷

近年来，跟着楼市的不断增多，物业职业也在蓬勃发展，而物业办理胶葛也在日益增多，下面咱们就来了解下什么是物业办理胶葛。
现在，物业办理胶葛案子首要有以下类型：
1.物业办理公司向业主或运用人追索物业办理费及滞纳金的胶葛。部分业主以收费根据缺乏、前期遗留问题、物业办理质量低劣等原因为由拖欠物业办理费，以此作为“保护”自己权力的首要手法。这类案子在物业办理胶葛案子中占了大多数。
2.业主委员会替换、业主或业委会选聘、解聘物业办理公司发作的胶葛，物业办理项目接、撤、管引起的胶葛。此类胶葛现在较为杰出，如上一任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关材料的交代发作的胶葛;上一任的物业办理公司不退管、新的物业办理公司进不来，上一任物业公司不移送相应办理材料等。
3.业主委员会、物业办理公司申述业主纠正违背业主条约行为的胶葛。针对业主、运用人是否恪守法令、法规、业主条约，合理安全地运用物业，业主委员会、物业办理公司在主张整改未果的情况下，一般经过申述方法处理胶葛。
4.因物业办理公司侵吞业主共有物业引发的胶葛等。如物业办理公司擅安闲电梯、房顶、外墙等共用部位、共用设备设备设置广告、基站等所得收益，占有共有用房私行租借及共用场所的泊车收费等归属发作争议。
5.因物业办理公司服务质量问题而引发的要求进步服务质量、实行办理责任的胶葛。如共用部位和共用设备设备补葺、房子补葺费用承当，共用部位、共用设备设备修理基金建立、运用、办理过程中发作的胶葛等。
6.业主或运用人要求物业办理者补偿在供给特约服务如保管服务中所形成的财产损失的胶葛。如小区内自行车、电动车、机动车被盗，有的属物业专门组织人员看守，有些发作在小区地上停放、无专人看守，业主申述物业办理公司未实行责任，要求补偿，导致诉讼。
7.前期物业办理胶葛。前期物业办理胶葛首要是开发商在物业交给过程中引发的争议，首要有开发商未移送或移送不清，图纸材料不全的设备、设备、建筑物及其附着物受损引发的争议;开发商未实现减免物业办理费、交给配套设备的许诺或存在延期交楼、房子质量问题引发的争议等。