延期交房如何赔偿

延期交房补偿 
开发商应依照与购房者签定的商品房生意合同约好的交房日期向购房者交给房子，假如开发商有延期交房行为应向购房者补偿违约金。
开发商补偿购房者延期交房违约金有两个规范： 
一、开发商与购房者签定的商品房生意合同中约好了延期交房补偿违约金的规范时，应按合同约好的规范向购房者补偿延期交房违约金。假如商品房生意合同约好的延期交房违约金规范过高或过低都能够请求调整，开发商若发现最初设置补偿规范过高，可与购房者洽谈调低，参照相同地段、户型面积、楼层房子的租借价格调整延期交房违约金的补偿规范。购房者如发现最初商品房生意合同中约好的延期交房违约金的补偿规范过低，也可向开发商提出洽谈进步，参照规范同上。洽谈不成的，能够经过法令途径处理。 
二、开发商与购房者签定的商品房生意合同并未约好延期交房违约金补偿规范的，开发商延期交房的仍然应当补偿购房者延期交房违约金。有些购房者在与开发商签定商品房生意合同时，没仔细阅览商品房生意合同条款草率签定合同，而开发商发作延期交房行为，购房者想根据合同要求补偿延期交房违约金时却发现其与开发商签定的商品房生意合同中关于“延期交房违约”条款竟然没约好补偿规范，开发商只是在该条款上打了一个“×”号。在此，主张购房者与开发商签定商品房生意合同时要仔细阅览合同条款，及时发现合同中对自己晦气的条款表述，以便在签定合同前与开发商洽谈修正有关合同条款，保护本身合法权益。开发商不与购房者签定延期交房补偿规范的行为不合法，开发商延期交房仍然应依照有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段、同类房子租金规范补偿购房者延期交房违约金。根据为《最高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十七条规则：“商品房生意合同没有约好违约金数额或许损失补偿额计算方法，违约金数额或许损失补偿额能够参照以下规范确认：逾期交给使用房子的，依照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。”
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