哪些情况可能导致房产无法过户

摘要：在现实生活中，房产的问题一向都是我们十分重视的问题，许多人在购买房产后都会当即过户，可是一些状况也会导致房产无法过户，那么哪些状况或许导致房产无法过户呢?接下来听讼小编为您整理了相关的常识，供您阅览，期望能够协助到您。
哪些景象导致房子无法过户
导致过户失利的原因有许多，包括但不仅限于以下状况：
1.被有关部门查封的房产;
2.未免除典当的房产;
3.业主离婚未处理析产挂号的房产;
4.集体所有土地开发的房产;
5.假造房子产权人的委托书进行出售的房子;
6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);
7.拖欠相关税费的房产;
8.未上市的“央产房”;
9.未满5年的经济适用房、集资房;
10.业主逝世，未完结承继手续的房产;
11.房子具有共有产权人，卖方未经其他产权人赞同出售的房产;
12.卖方无法供给房产证。
留意：
没有完结房子权属搬运的，在法令上来讲房子仍是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支交给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数!所以购房记住做资金监管，躲避购房危险，全面维护房款安全。
没房产证房子的过户危险怎样下降
没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。假如要买的话，会有危险。至少应该到公证处处理一下生意协议的公证。再去房管局问问可不能够办委托书公证，假如购房者能够经过这种方法拿到产权证是大快人心，可假如处理不到房子产权证，购房者由于现已支付了房款，肯定会吃亏，假如到时候找不到卖方，购房者差不多就被坑了。
需求留意的是，假如只处理公证而不过户，对购房者来说也有巨大危险。由于在我国房地产法令、法规中，生意两边一旦发作胶葛，房产证是房子所有权的榜首依据，购房合同归于非必须依据。一旦卖房人将房子典当或转售，买方人的利益将无法确保。
别的，公证组织应该依据房产证的所有权而不是依据生意合同来做公证，假如两边发作胶葛走诉讼程序，其公证效能也将受质疑。买房不是一件小事，动辄便是几十万，所以提示顾客，关于没有房产证的房子，一定要多加当心，现在还没有一种适宜的方法处理这种买卖，确保两边的利益都不遭到丢掉。
假如卖方说房产证丢掉，购房者能够提出补办房产证的要求，若是对方不给处理。这样的房子仍是不要购买的好。
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