购房人士买房时应注意哪些问题

不少人辛苦奔走就为能买到一套左右逢源的房子，期望在城市一隅有个落脚点。但如果在付出了房款、预备过户时，才得知买到的竟是被法院查封的房子，无法处理产权过户手续，这恐怕是最糟心的事了。为防止在购房中“房财两空”，听讼网小编在此也提示广阔购房人士应留意的问题：
1、慎重买到查封房
买房前具体查询房子开发出售手续是否完备、是否设定*押、是否被法院查封，关于买房人能否顺利完成买卖、获得产权有严重影响。
2、处理 “预告挂号”上稳妥
进行预告挂号也是躲避危险的重要手法之一，只需买房人和开发商在签定合同后去房子管理部门做预告挂号，就可以在房产证到手之前，对立法院的查封。
3、及时过户防意外
要留意搜集、保存足以证明房款付出和实践占有的合法有用依据，如发票、转账凭据、收据存根、入住告诉、交纳物业供暖费凭据等，尽量不要选用难以查验的现金方法付出房款。
一起，留意或许影响依据效能的细节问题，房款发票或收据上的付款人要与合同约好的买受人保持一致，不要对发票内容进行涂抹，不要将房款容易打入非出卖方账户，如开发商职工的个人账户等，防止依据瑕疵导致证明力下降。
在房子买卖中，买房人不只要留意合同的签定、房款的付出、房子的交代，更要充沛注重房子物权的改变挂号，在具有过户条件时及时处理改变挂号，以防节外生枝发生难以拯救的丢失。