农村土地流转需要哪些步骤

在我国，土地是能够流通的，且流通的方法有几种，每一种流通方法所发生的法律效力都是不同的，尽管不同的土地流通方法所发生的法律效力不同，但土地流通的过程却是差不多的，现在就让听讼网小编来为我们详细介绍一下吧。
农村土地流通需求哪些过程
提出申请
(1)土地流出方向的乡民小组或乡民委员会提出申请并填写流通申请书，内容包含：名字、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流通信息员向乡(镇)土地流通服务站报送。
(2)土地流入方向乡(镇)土地流通服务站提出申请并填写土地流通申请表，内容包含：名字、单位、需求面积、地类要求、意向流通期限、拟从事运营项目、联系电话。由乡(镇)土地流通服务站处理并向县土地流通服务中心存案。
审阅、挂号
1、流出方土地状况审阅依照“属地核实”的准则，经乡民委员会和乡民小组赞同并处理相关手续后，进行挂号。
2、乡(镇)土地流通服务站对流入方的运营才能和运营项目进行审阅后，进行挂号。
3、流通价格评价流通土地价格由流通两边当事人洽谈确认，或托付乡(镇)土地流通服务站安排有关人员评价土地流通价格，作为参阅依据。流通面积较大的，可由县土地流通服务中心安排专家进行评价。
4、信息发布乡(镇)土地流通服务站依据流通价格评价成果及土地流通两边供给的信息，在买卖服务场所进行信息发布，并聘请流通当事人会晤，相等洽谈。
5、自愿洽谈县、乡(镇)土地流通服安排作为处理、服务机构，帮忙土地流通两边依法自愿当面洽谈流通价格、期限等相关事宜。
6、签定合同土地流通两边洽谈一致，达到流通意向后，按程序签定一致文本格式的土地流通合同7、鉴证、归档土地流通合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流通面积较大的应在两边自愿的基础上进行公证。合同文本流通两边各执一份，其他三份分别由村、乡(镇)、县归档存案[2] 。
相关常识:土地流通的根本方法
土地流通是家庭承包运营准则的延伸和开展.其主要方法有代耕代种,这是指暂时无力或不肯运营承包地的农户，经自行洽谈暂时把承包地交由别人(大多是亲朋)代耕代种，原承包合同联系不变，时刻、条件一般由两边口头约好。转包、转让,以此种方法流通土地的主体一方是农户或农人团体安排.租借、反租倒包.租借是指农户或团体安排将土地的使用权有偿让与别人的行为。反租倒包是指乡镇政府或村组安排先从农户或团体安排那里租借土地，然后进行转租并从中投机的行为。交换:单个或许一部分承包户自动或在团体安排指导下与本团体中的其他承包户自愿调整地块，使承包地连片会集的行为.
综上所述，不同的土地流通方法所带来的法律效力是不同的，但他们所要通过的程序确是差不多的，要处理的手续是类似的，所以了解其间一种流通方法的处理过程，就了解了其他几种流通方法的手续。对以上问题还有不明白的欢迎来听讼网咨询。